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中古マンション2026/09/14 更新パークハウス池田山公園白金台の杜 Ｅ棟 4階/Ｅ棟 413号室2LDK / 16,000万円

  • 室内を拡大表示1/19

    LDK全景（台所側から玄関を臨む）

    16,000万円

    支払い目安：49.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/70.38㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    駐車場
    無 管理組合が空き駐車場を管理しています。現時点では
    交通

    東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩9分

    • JR山手線 五反田駅 徒歩13分
    • 都営浅草線 高輪台駅 徒歩10分
    • JR山手線 目黒駅 徒歩16分
    • 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩19分

    問合せ先：セントーサランド株式会社

    会社情報

    ポイント

    オーナーチェンジ物件。普通賃貸借契約中（2027年6月末迄・更新権有り）、月額収入合計：35.6万円（内訳：賃料34万円、共益費1.6万円）、保証会社：日本セーフティー、更新料：新家賃1ヶ月、敷金無。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(4階) 洋室 7.4帖(4階) 洋室 6.1帖(4階)）

    専有面積70.38㎡(壁心)バルコニー面積10㎡駐車場無 管理組合が空き駐車場を管理しています。現時点では

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2018年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • 給排水管
    • エアコン2台新替、ディスポーザー新替

    内装

    2022年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • 食洗機・キッチン照明・デスポーザー・ガスコンロ新替

    共用部分

    2010年04月実施

    • 管理組合による定期大規模修繕

    備考

    既に積み立てされている修繕積立金：31664万円。修繕費積立て基金：新築時の一時金で、本件では発生しません。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    Aリニア新幹線計画を中核とする品川駅周辺再開発等広範囲な土地機能の高度化や教育文化環境保持により評価が特に高く、将来的にも本物件の価格は高騰すると見込まれます。賃貸市場も環境に応じ今後も更に高騰することが予見されます。マンションの規模に比しエレベーターの設置基数が多いので、出入りで面が割れ憎い特色有。
    Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
    Aオーナーチェンジ物件であり、現賃貸契約条件を厳守頂くことが条件となります。

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 公園入口
    • 公園近辺案内図

    周辺情報

    学校

    • 品川区立第三日野小学校(260m)
    • 私立頌栄女子学院中学校(520m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(860m)
    • ドラッグストア(650m)

    その他施設

    • 総合病院(250m)
    • 公園(350m)
    • 銀行(680m)

    周辺地図

    東京都品川区東五反田4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    白金台

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利、平静で住みやすい、と愛着を感じているが、街のイメージが高級になり開発が進み、そんなイメージを求めて住む人が多くなってきた。人が増えるのは嬉しいが格差が激しいと感じる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      お祭りや盆踊り、いろいろなイベントを開催して住民同士の交流を計る下町情緒もあるが、マンションが多く、余り他人の事に立入らないという、適度に上品で、交通の便も良い、住みやすい街 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が便利で、至近に24時間営業のスーパー、薬局、病院、安い八百屋、肉屋があり、大変便利。人通りは多いがそのぶん人目があるので安全だと思う。レストランなどが多くて楽しい。自然公園などもある。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    五反田

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の買い物や交通は不自由なく治安も環境も住んでいる人々も優しい方が多く余裕を感じる街ですが、お弁当屋さんや気軽に入れる店が少なくて、安く食事を済ませたい時などはコンビニかスーパーしか無いのが不便。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住替えを検討したが、検討した際に今いる場所がいかに素晴らしいかがわかったため。徒歩10分以内で3駅利用でき、10路線くらい使えるので大変便利。子育て世代も多く、公園も活気がある。地元の精肉店や八百屋も (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活をする上で特に不便を感じていません。欲しいものが基本的に揃い、高級店もコスパの良いお店も揃っています。交通機関も複数ありとても便利です。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    16,000万円

    支払い目安：49.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,000円
    修繕積立金17,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(4階) 洋室 7.4帖(4階) 洋室 6.1帖(4階)）
    専有面積70.38㎡（壁心）
    バルコニー面積10㎡
    駐車場無 管理組合が空き駐車場を管理しています。現時点では
    築年月

    2005年11月（築21年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都品川区東五反田4丁目

    交通
    • 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩9分
    • JR山手線 五反田駅 徒歩13分
    • 都営浅草線 高輪台駅 徒歩10分
    • JR山手線 目黒駅 徒歩16分
    • 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩19分
    所在階 / 階数4階 / 10階建 (地下1階)
    総戸数148戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）16,225.32㎡ / 5,268.47㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティー（株）中央第一支店管理2Ｇ
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 オーナーチェンジ物件のため、賃借人と要交渉。
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談、大型犬不可、中型犬不可、小型犬可、猫可、多頭飼い不可
    その他条件オーナーチェンジ、楽器不可、事務所不可、テレワーク向け
    備考

    施工会社：東急建設（株）

    準防火地域、高度地区

    LIFULL HOME'S 物件番号3903846-0000002
    自社管理番号ＰＨＥ413

    情報公開日：2026/05/06（143日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/14（12日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/28

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    セントーサランド株式会社

    埼玉県新座市新堀１丁目３―１５
    交通
    • 西武池袋線 清瀬駅 衛星センター前下車 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日年中無休（年末年始を除く）
    免許番号埼玉県知事(3)第022977号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    16,000万円
    管理費等
    19,000円／月
    修繕積立金
    17,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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