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問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社　九州売買仲介営業部　福岡第1センター

会社情報

間取り

3LDK

専有面積71.85㎡(壁心)バルコニー面積10.22㎡駐車場空無

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

1枚

外観

リフォーム・リノベーション情報

備考

2026年06月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座
室内洗濯機置場

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺駅の口コミ

呉服町

いいね度：
結構重い持病を持っているので、医療、買い物、等の点で満足している (50代男性)
いいね度：
いずれはここから出たいが、今は職場にも近く便利だとは思っている (40代女性)
いいね度：
繁華街が近く帰りの時間を気にしなくて良い。交通の便が良い。夜も明るいので寂しくない。 (50代女性)

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中洲川端

いいね度：
24時間開いているスーパーもあるし、飲食店も結構あり、バス停も近くにあるし、ライブ会場も近くにあって便利 (20代女性)
いいね度：
博多駅や天神に近く交通の便が良いこと。スーパーが近くにあり買い物が楽。住民同士きちんと挨拶をすること。騒音がなく静かに暮らせること。山笠があるためか子供たちも近所に住んでいること。 (50代女性)
いいね度：
交通の便も悪くなく、個人商店も充実していて、大きい公園もある。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,480万円支払い目安：17.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,600円
修繕積立金	10,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	71.85㎡（壁心）
バルコニー面積	10.22㎡
駐車場	空無
築年月	1996年7月（築30年）リフォーム情報を見る
所在地	福岡県福岡市博多区神屋町
交通	福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩8分福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩10分
所在階 / 階数	8階 / 10階建
総戸数	22戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	町内会費（月額）：400円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：株式会社旭工務店準防火地域、駐車場整備地区
LIFULL HOME'S 物件番号	0149660-0000262
自社管理番号	629045

情報公開日：2026/05/02

最新情報提供日：2026/06/16

情報有効期限：2026/06/23

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 5,480万円
管理費等: 9,600円／月
修繕積立金: 10,100円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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会社情報

1 /6
スタッフ
2 /6
店内の様子
3 /6
店舗の外観
4 /6
その他
5 /6
その他
6 /6
会社ロゴ

住友林業ホームサービス株式会社　九州売買仲介営業部　福岡第1センター

交通	福岡市地下鉄空港線天神駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

優良店認定

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会社紹介

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

会社の紹介動画

会社の特徴

不動産売却相談可
法人契約取扱い
女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
引越し業者紹介可
キッズサービスあり
インスペクション相談可
オンライン相談可

スタッフコメント

小副川直孝

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

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