グリーンヒル寺田第2住宅 83号棟 4階
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中古マンション
5時間前 更新グリーンヒル寺田第2住宅 83号棟 4階4LDK / 2,600万円
1/11間取り
1日前 公開
2,600万円
4LDK/98.15㎡(壁心)
JR横浜線 八王子みなみ野駅 バス10分 寺田東バス下車 徒歩2分
- 京王高尾線 めじろ台駅 バス5分 寺田東バス下車 徒歩2分
問合せ先：ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
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間取り
4LDK
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周辺環境
周辺画像
- 八王子市立 緑が丘小学校教育目標 ・かしこく よく考えて、行動する子(知) ・あたたかく 認め合い、助け合う子(徳) ・つよく めあてをもち、粘り強い子(体) 300m
- 八王子市立 椚田中学校本校の教育目標○進んで学習する人になろう○仕事に精を出す人になろう○心身共に健康で思いやりのある人になろう 1400m
- ロピア 八王子みなみ野店【営業時間】10：00-20：00【駐車場】敷地内有 1100m
- ファミリーマート 八王子七国五丁目店24時間営業。スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Tポイ…
- ウエルシア薬局八王子みなみ野店営業時間 9:00~23:00 駐車場あり 決済方法 QR・バーコード 電子マネー クレジットカード/交通系ICカード その他 1900m
- 東京医科大学 八王子医療センターJR「高尾」駅からバスで約15分JR横浜線「八王子みなみ野」駅から無料シャトルバス運行 3100m
- 白百合寺田保育園白百合寺田保育園は0才～5才のお子さまが在園する保育施設です。また、毎月二回『子育て支援』を兼ねた保育所体験を開催しております。 300m
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周辺情報
学校
- 八王子市立 緑が丘小学校(300m)
- 八王子市立 椚田中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(1,500m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(1,900m)
その他施設
- 公園(300m)
- 東京医科大学 八王子医療センター(3,100m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都八王子市寺田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八王子みなみ野
いいね度：
住居は自然に囲まれ空気がキレイ、鳥の声で朝を迎える静かな暮らしができる。車や自転車で行けるばしょにホームセンターやスーパーが多く利便性がいい。 (50代女性)
いいね度：
自然が多い。すぐそばに夜遅くまで営業しているスーパーがあって良い。 (60代男性)
いいね度：
普通の生活ならば住エリアの中で完結できる。その質、量とも必要十分だから。 (50代男性)
めじろ台
いいね度：
買い物する場所が充実しているし、交通の便も良い。自然も感じられるのでとても良い。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内で私鉄とＪＲの利用ができ、100均、ファミレス、スーパーマーケット、書店、ＤＩＹ、ヤマダ電機、ショッピングモール、スポーツジムや公園もあり、電車２駅で高尾山がある。 (50代女性)
いいね度：
緑も多く空気がよく、スーパーが沢山あるのでかいものにこまりません。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,600万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,600円 |
| 修繕積立金 | 4,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 98.15㎡（壁心） |
| 築年月 | 1982年2月（築45年） |
| 所在地 | 東京都八王子市寺田町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 1288戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：無、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 施工会社：住宅・都市整備公団 ※契約不適合責任免責 ※サブリース契約 9月末解除予定 ※賃料 78、000円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149019-0001991 |
| 自社管理番号 | 4827584 |
情報公開日：2026/08/15
最新情報提供日：2026/08/15
情報有効期限：2026/08/22
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- 築57年
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会社情報
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,600万円
- 管理費等
- 19,600円／月
- 修繕積立金
- 4,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- アクロスモール八王子みなみ野営業時間/専門店：10:00～21:00、レストラン：10:00～23:30、アミューズメント：10:00～24:00。JR横浜線「八王子みなみ野駅」下車すぐ。無料駐車…