エステート八王子 Ｂ棟 4階
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中古マンション
13時間前 更新エステート八王子 Ｂ棟 4階3LDK / 620万円
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 和室 6畳 洋室 4.4帖 洋室 4.1帖）
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】山田小学校まで933ｍ
- 【中学校】第七中学校まで1253ｍ
- 【スーパー】京王ストアめじろ台店まで1701ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソンストア100 八王子山田店まで297ｍ
- 【総合病院】南多摩病院まで2443ｍ
- 【公園】小比企北公園まで1ｍ
- 【保育園】光明第五保育園まで534ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子台町店まで1776ｍ
- 【郵便局】八王子緑町郵便局まで617ｍ
- 【警察】めじろ台交番まで1879ｍ
- 【図書館】由井市民センターみなみ野図書館まで2430ｍ
周辺情報
学校
- 山田小学校(933m)
- 第七中学校(1,253m)
買い物
- コンビニ(297m)
- スーパー(1,701m)
- ドラッグストア(1,776m)
その他施設
- 総合病院(2,443m)
- 公園(1m)
- 光明第五保育園(534m)
周辺駅の口コミ
山田
いいね度：
駅まで歩けなくもないし、バス停はすぐ近く。近所にコンビニもいくつかあるし、スーパー、学校もちかい。 (40代女性)
いいね度：
日常生活（買物、通勤、通学）でも不便を感じない。 大きな病院も近くにある。 (50代男性)
いいね度：
八王子市に住んで5年が過ぎましたが、都心に行くのが遠いです。 (50代女性)
西八王子
いいね度：
スーパーや公共施設などが充実していて、緑が豊かで静かで落ち着いた環境だから。 (40代男性)
いいね度：
以前はバスも1時間に1本あるかないかの地区でしたが住宅が増え本数も増えました。スーパーも新装開店で品数も多くなり少し車がないと不便な地区だったのが便利にはなってきました。 (40代男性)
いいね度：
自宅から駅まで歩ける距離だし、スーパーやコンビニが近くにあるし、家賃も安いから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 620万円 支払い目安：3.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 和室 6畳 洋室 4.4帖 洋室 4.1帖） |
| 専有面積 | 59.61㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 8,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 所在地 | 東京都八王子市小比企町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。徒歩5分の場所に駅があります。南面バルコニーが付いています。駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。使いやすい全居室収納スペースがあるためとても便利です。バイク置場が近くにあるので、盗難のリスクも減らせます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0081422 |
| 自社管理番号 | 143757 |
情報公開日：2026/10/06（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王高尾線 山田駅 徒歩5分
- 築年数
- 築48年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 620万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【小学校】山田小学校まで933ｍ
2/11
- 周辺
- 【中学校】第七中学校まで1253ｍ
3/11
- 周辺
- 【スーパー】京王ストアめじろ台店まで1701ｍ
4/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソンストア100 八王子山田店まで297ｍ
5/11
- 周辺
- 【総合病院】南多摩病院まで2443ｍ
6/11
- 周辺
- 【公園】小比企北公園まで1ｍ
7/11
- 周辺
- 【保育園】光明第五保育園まで534ｍ
8/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子台町店まで1776ｍ
9/11
- 周辺
- 【郵便局】八王子緑町郵便局まで617ｍ
10/11
- 周辺
- 【警察】めじろ台交番まで1879ｍ
11/11
- 周辺
- 【図書館】由井市民センターみなみ野図書館まで2430ｍ
その他
1/1
- 地図