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中古マンション3時間前 更新シティタワー神戸三宮 33階/33032LDK / 13,690万円

  • 外観を拡大表示1/17

    JR三宮駅徒歩6分、その他阪神線・阪急線利用可能、地下鉄やポートライナーも気軽に利用できる立地で神戸市内を自在に行き来できます。平成25年建築の54階建て免震構造タワーレジデンス、総戸数640戸です。

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    本日 公開

    13,690万円

    支払い目安：42.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/70.01㎡(壁心)

    築年数
    築14年
    駐車場
    空有 42,200円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:42200円
    交通

    JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分

    • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩6分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩13分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩14分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩14分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆33階南西向き、陽当り・眺望良好！JR三ノ宮駅徒歩6分の54階建免震構造高層タワーレジデンス、阪神線・阪急線へもアクセス可能で軽快なフットワークを支えます！多彩な神戸の魅力を楽しめる立地！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 6.7帖 洋室 4.9帖）

    専有面積70.01㎡(壁心)バルコニー面積12.61㎡駐車場空有 42,200円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:42200円備考室内全面リノベーション済みです。間取りを大幅に変更し、使い勝手が良く開放感のある2LDKにアイランドキッチンを採用しました。リビングには床暖房、エアコン1基を設置しており快適に過ごせます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • ディスポーザー新規交換

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 床暖房マット新規交換、エアコン1基設置

    備考

    実施時期：202302 住宅用ガス警報器交換工事

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器
    • アイランドキッチン
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 免震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立中央小学校(740m)
    • 神戸市立布引中学校(1,750m)

    買い物

    • コンビニ(110m)
    • スーパー(120m)

    その他施設

    • 総合病院(370m)
    • 銀行(390m)
    • 二宮保育園(450m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が充実し、車がなくても凡その所へは行ける。外食するには困らず、チェーン店から個人店まで用途に合った店が選べる。徒歩3分以内にコンビニが5～6店舗あり、深夜まで営業している大型スーパーもある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      神戸の中心地に近い市街地ではあるけれども、海や山に近く自然を感じられるから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良く、スーパーなどもたくさんあり、生活するのに不便がないから (30代女性)

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    神戸三宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通量の多い道から遠く喧騒が少ない。自然豊か。落ち着いた街並み (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道やバスの交通の利便性も高く、空港や新幹線のアクセスも良い。また、デパートや商店街もある。さらには、山も近い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよい。食料品などの買い物ができるところがたくさんあるので、お買い得商品を求めてスーパーのハシゴをするのが楽しい (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    13,690万円

    支払い目安：42.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,800円
    修繕積立金19,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 6.7帖 洋室 4.9帖）
    専有面積70.01㎡（壁心）
    バルコニー面積12.61㎡
    駐車場空有 42,200円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:42200円
    築年月

    2013年1月（築14年）

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    所在地

    兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3

    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分
    • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩6分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩13分
    • 阪神本線 春日野道駅 徒歩14分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩14分
    所在階 / 階数33階 / 54階建 (地下1階)
    総戸数640戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用団地管理費/月：500円、駐輪場料金/月：380円、バイク置場料金/月：2,500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い可
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：株式会社大林組

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■JR三ノ宮駅徒歩6分 ■阪神線・阪急線も利用可能 ■54階建て免震構造タワーレジデンスの33階部分 ■南西向き、陽当たり・眺望良好 ■約21.3帖のLDKには床暖房完備 ■アイランドキッチン採用 ■食器洗い機・ディスポーザー完備 ■2頭までペット可（規約細則有） ■各階にゴミステーション有 ■共用施設・セキュリティ充実 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005070
    自社管理番号B00277-002094

    情報公開日：2026/06/25

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/02

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    築4年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    福澤

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    13,690万円
    管理費等
    14,800円／月
    修繕積立金
    19,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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