シティータワー神戸三宮 29階
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中古マンションシティータワー神戸三宮 29階2LDK / 9,998万円
1/10間取り
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ポイント
シティータワー神戸三宮○神戸市中央区旭通４丁目〇ＪＲ三ノ宮駅 徒歩６分、阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩７分〇お部屋は２９階・東向き・眺望良好・２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋Ｓです♪
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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周辺環境
周辺画像
- 阪急オアシス神戸旭通店 約190ｍ
- ダイエー神戸三宮店 約410ｍ
- ＫＯＨＹＯ三宮店 約460m
- スギ薬局三宮旭通店 約180m
- 三聖会三聖病院 約360ｍ
- 神戸布引郵便局 約560ｍ
- 二宮保育園 約420ｍ
- 市立中央小学校 約700ｍ
- 市立布引中学校 約1800ｍ
周辺情報
学校
- 神戸市立中央小学校(700m)
- 神戸市立布引中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(190m)
- ドラッグストア(180m)
その他施設
- 総合病院(360m)
- 銀行(430m)
周辺地図
兵庫県神戸市中央区旭通4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三ノ宮
いいね度：
繁華街まで歩いていける距離で、終電を気にする必要がない。スーパーがたくさんあり買い物も便利。ただ治安はあまりいいとは言えない (30代女性)
いいね度：
三ノ宮、大阪へのアクセスもよく、コンビニ、スーパー、百貨店も多くあり買い物しやすい。人混みが少なく快適に移動できる。 (30代女性)
いいね度：
交通の利便が非常に良く、商業施設や繁華街、観光地もあり、人も多すぎず一人暮らしとして住みやすい。 (20代女性)
神戸三宮
いいね度：
交通機関が充実しているので、マイカーが要らない。治安もよく、歩きやすい。 (40代女性)
いいね度：
山があって海も近く、交通も買い物も便利で美味しいレストランも多くある。程よく都会なのに人が多過ぎる事もなく、大変住みやすい楽しい街です。 (50代女性)
いいね度：
複数の路線を利用できるので移動が便利。街中なので、徒歩で繁華街や買い物スポットにもいけて楽しめること。ただ自然が少ないのでもっとあればいいなぁと思います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,998万円 支払い目安：30.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 17,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.39㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 築年月 | 2013年3月（築14年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 29階 / 54階建 |
| 総戸数 | 640戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス(株) |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 平成２５年３月建築の５４階建て、エレベーター・コンシェルジュサービス・スカイラウンジ・敷地内駐車場（空要確認）・宅配ＢＯＸ・ダブルオートロックシステム・２４時間換気・２４時間ゴミ出し可（各階ゴミステーション完備）・防犯カメラ付のマンションです♪ＪＲ三ノ宮駅 徒歩６分、阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩７分の２ＷＡＹ交通アクセス可能です♪ お部屋は２９階の東向き・２ＬＤＫです！ＬＤＫ約１２．５帖で開放感があり、リビングは床暖房付で寒い日も暖かくお住まいいただけます♪全居室収納・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・納戸があり収納スペースが充実しております！ぜひお問い合わせくださいませ♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148990-0001401 |
情報公開日：2026/05/31
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
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- 住所
- 兵庫県神戸市中央区新港町
- 交通
- JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分
- 築年数
- 築4年
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会社情報
株式会社Wing不動産流通 神戸中央店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第２・４火曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(03)第011519号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,998万円
- 管理費等
- 14,000円／月
- 修繕積立金
- 17,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社Wing不動産流通 神戸中央店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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- 間取り
周辺環境
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- 周辺
- 阪急オアシス神戸旭通店 約190ｍ
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- ダイエー神戸三宮店 約410ｍ
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- 市立布引中学校 約1800ｍ