中古マンション10時間前更新サンワプラザ三宮南 5階2SLDK / 3,680万円

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3,680万円

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※LIFULL HOME'S試算

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2SLDK/64.71㎡(壁心)

築年数

築29年

駐車場

空有無料

交通

神戸新交通ポートアイランド線貿易センター駅徒歩5分

神戸市海岸線三宮・花時計前駅徒歩9分
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩14分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩16分
神戸新交通ポートアイランド線ポートターミナル駅徒歩16分
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩19分
なし

所在地

兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目

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会社情報

ポイント

◆ネット内覧予約可 ◆都心の利便性と快適な住まいを両立した2SLDK ◆3沿線利用可能・分譲駐車場権利付き

間取り

2SLDK

専有面積64.71㎡(壁心)バルコニー面積1.44㎡駐車場空有無料備考間取り図です。

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年05月実施

キッチン
浴室
洗面所
給湯器

内装

2025年05月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
節水型トイレ
洗濯機置場あり

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
バリアフリー
ワイドバルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

10枚

周辺
周辺
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周辺
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周辺
周辺

周辺情報

学校

神戸市立中央小学校(1,524m)
神戸市立布引中学校(2,554m)

買い物

コンビニ(358m)
スーパー(854m)
商店街(865m)

その他施設

総合病院(1,374m)
公園(370m)
神戸御幸通郵便局(657m)

周辺駅の口コミ

貿易センター

いいね度：
神戸の中心地なので利便性が良く快適に生活が出来るが、都会なので、犯罪などが心配 (40代男性)
いいね度：
食料品スーパーや外食に最適なレストランなど食事に困らないし、交通のアクセスもいいから。 (40代男性)
いいね度：
眺望、間取り、広さ、管理人や管理会社の対応など、全てにおいて満足している。 (60代女性)

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三宮・花時計前

いいね度：
交通の利便が非常に良く、商業施設や繁華街、観光地もあり、人も多すぎず一人暮らしとして住みやすい。 (20代女性)
いいね度：
駅から近く、生活には何ら困るものはない。家賃も相応。もう少し街路樹など、街の明かりとしてお洒落な雰囲気があれば申し分ないと思っている。 (30代男性)
いいね度：
子育て世代から高齢者まで安心して過ごせると思う。街が再開発されていて、どんどんキレイに歩道も広くなっていて、今後が楽しみだから (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,680万円支払い目安：12.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,380円
修繕積立金	10,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK
専有面積	64.71㎡（壁心）
バルコニー面積	1.44㎡
駐車場	空有無料
築年月	1998年8月（築29年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目
交通	神戸新交通ポートアイランド線貿易センター駅徒歩5分神戸市海岸線三宮・花時計前駅徒歩9分 JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩14分阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩16分神戸新交通ポートアイランド線ポートターミナル駅徒歩16分神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩19分なし
所在階 / 階数	5階 / 11階建
総戸数	40戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	◆リフォーム内容◆ クロス貼替、フロアタイル貼替、CF貼替、水回り設備新調、給湯設備新調 ■約64平米のゆとりある2LDK＋Sプラン ■納戸付きで収納や書斎にも便利 ■床暖房付きで冬でも快適にお過ごしいただけます ■南東向きで明るいリビングが魅力です ■全居室クローゼット付きで収納力◎ ■分譲駐車場権利付き住戸です ■最寄りのポートライナー線「貿易センター駅」まで徒歩約5分の好立地 ■三宮エリアが徒歩圏内の便利な住環境 ■3沿線利用可能で通勤・通学も快適です
LIFULL HOME'S 物件番号	0125260-0013647
自社管理番号	713832054

情報公開日：2026/07/02

最新情報提供日：2026/08/19

情報有効期限：2026/09/02

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会社情報

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キッズスペース
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朝日住宅株式会社　神戸店

兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F

交通	JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号	国土交通大臣免許(05)第006185号

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中本陽彦

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,680万円
管理費等: 9,380円／月
修繕積立金: 10,900円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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買い物：日用品: ファミリーマート三宮南店; スギ薬局三宮店; Ｃａｎ★Ｄｏダイエー神戸三宮店; ドン・キホーテ三宮オーパセンター街店; いかりスーパーマーケット神戸三宮店

買い物：大型店: 神戸阪急; ホームセンターコーナンハーバーランド店; ジョーシン三宮１ばん館; つるやゴルフＧＣ三宮ベイ店; 神戸マルイ

グルメ: 餃子の王将生田川店; スシロー生田川インター店; 焼肉きんぐ生田川店; 丸亀製麺三宮店; びっくりドンキー生田川インター店

娯楽施設: 神戸市立市民福祉スポーツセンター; 神戸市立磯上体育館; 磯上公園; ラウンドワン三宮駅前店; ゴルフスクール＆練習場スカイヤード

公園: 神戸港震災メモリアルパーク

文化施設: ＫＯＢＥとんぼ玉ミュージアム; 神戸市立博物館; ｆｅｌｉｓｓｉｍｏｃｈｏｃｏｌａｔｅｍｕｓｅｕｍ; スペース１１ダルビッシュミュージアム; 神戸華僑歴史博物館

役所・公共施設: 神戸市役所; 葺合警察署; 神戸商工貿易ビル内郵便局; 神戸市立ＫＩＩＴＯ三宮図書館; 神戸市中央区役所

医療: 三聖会三聖病院; 兵庫県災害医療センター; 神戸赤十字病院; 医療法人社団純心会パルモア病院; 明芳病院

保育施設: 神戸市立あづま幼稚園; コメット保育園; 光の丘幼稚園; 幼保連携型認定こども園友愛幼児園; 幼保連携型認定こども園神戸ゆたか園ホテルオークラ神戸分園

学校: 神戸市立なぎさ小学校; 神戸市立神戸生田中学校; 私立神港学園高校; 私立神戸学院大学神戸三宮サテライト; 私立神戸女子短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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