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中古マンション藤和明石公園ハイタウンパートII 9階3LDK / 1,470万円

  • リビング/ダイニング

1,470万円

管理費等：8,500円

修繕積立金：25,370円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
76.86㎡(壁心)
築年数
1981年9月(築45年)
交通

JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩15分

  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩17分
駐車場空有 8,000円(税込)
所在階9階 / 10階建
総戸数29戸
土地権利所有権
ペットペット不可

問合せ先：株式会社Wing不動産流通　神戸中央店

会社情報

ポイント

令和８年３月に室内リフォーム完成済で、新品をご利用いただけます♪９階・南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好、明石海峡大橋・淡路島・海が一望の３ＬＤＫです！駅２ＷＡＹアクセス可能で、近隣施設も良好です♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積76.86㎡(壁心)バルコニー面積12.5㎡駐車場空有 8,000円(税込)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 洗濯機パン交換

内装

2026年03月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 和室畳・襖張替え、全室ＬＥＤ照明器具設置、インターホンＴＶモニター付、ダウンライト・ブレーカー新調等

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 明石市立明石小学校(1,440m)
  • 明石市立金城中学校(1,710m)

買い物

  • コンビニ(330m)
  • スーパー(560m)
  • ドラッグストア(1,140m)

その他施設

  • 総合病院(850m)
  • 公園(770m)
  • 銀行(990m)
  • 郵便局(470m)

周辺地図

兵庫県明石市茶園場町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    新興住宅地で、同じくらいの年代のファミリーがたくさん住んでいるので、近所に子供と同い年のお友達がいるので安心できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    やはり、街全体に落ち着きがあって、必要なものは大抵揃うし、飲食店も割とあって、また近所付き合いも悪くない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸と姫路に囲まれ観光資源はありながらアピールが下手で全国区になり切れないもどかしさがあるから (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西新町

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、薬局、コンビニ、100均が徒歩圏内にはあるのでとりあえずは困らない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅まで歩いて行ける距離なので便利、近くにスーパー小児科もあるので生活するぶんには満足している (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まわりが静かで、電車の駅が近く便利である。海まで散歩で行け、景色も綺麗で気持ちが良い。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,470万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,500円
修繕積立金25,370円
間取り3LDK
専有面積76.86㎡（壁心）
バルコニー面積12.5㎡
駐車場空有 8,000円(税込)
築年月

1981年9月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県明石市茶園場町

交通
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩17分
所在階 / 階数9階 / 10階建
総戸数29戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
備考

昭和56年9月建築で、エレベーター完備の１０階建てです！ＪＲ・山陽電鉄明石駅　徒歩15分、山陽電鉄西新町駅　徒歩11分の２ＷＡＹアクセス可能で、近隣にスーパー・ホームセンター・商業施設・市民病院・明石公園・郵便局がある便利な立地です♪明石公園は春に桜が咲き、ときどき菊花展覧会や飲食のイベントなどが行われ、土日祝日などにお遊びに行くのもいいですね♪ お部屋は９階・南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好、明石海峡大橋・淡路島・海が一望の３ＬＤＫです！ＬＤＫは約19.7帖で、広々した開放感がございます♪和室4.5帖に出窓があり、時計や写真・小物を飾ってステキなお部屋になりそうですね♪洗面室にも窓があり、両面バルコニー仕様で風通し良くお住いいただけます！玄関も収納があり、収納便利です♪ 令和８年３月に室内リフォーム完成済で、システムキッチン・ユニットバス・給湯器・洗面化粧台・トイレ・洗濯機パン・建具交換、全室フローリング・全室クロス張替え、和室（畳・襖）張替え、全室ＬＥＤ照明器具設置、インターホンＴＶモニター付、ダウンライト・ブレーカー新調、ハウスクリーニングをされております！

LIFULL HOME'S 物件番号0148990-0001357

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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住所
兵庫県明石市魚住町清水
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JR山陽本線 土山駅駅 徒歩18分
築年数
築31年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社Wing不動産流通　神戸中央店

兵庫県神戸市中央区栄町通５丁目1-17　栄町ダイヤハイツ205号室
交通
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分
  • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日、第２・４火曜日
免許番号兵庫県知事(03)第011519号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,470万円
管理費等
8,500円／月
修繕積立金
25,370円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社Wing不動産流通　神戸中央店

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