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中古マンション3時間前 更新アンビエント金剛東ガーデンコート 8階3LDK / 1,298万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    バルコニーに面した明るいリビングは約13.7帖♪リフォーム済なので室内ピカピカです♪

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    本日 公開

    1,298万円

    支払い目安：6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/66㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:10000円
    交通

    近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩11分

    • 南海高野線 金剛駅 バス13分 小金台2丁目東下車 徒歩9分
    • 近鉄長野線 川西駅 徒歩14分
    • 近鉄長野線 富田林駅 徒歩18分
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    問合せ先：牧主住宅開発株式会社　富田林東金剛店

    会社情報

    ポイント

    8階・南向のお部屋につき日当り・眺望良好♪令和7年5月に改装完了しました♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 和室 6畳 洋室 6.2帖 洋室 5帖）

    専有面積66㎡(壁心)バルコニー面積9.31㎡駐車場空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:10000円備考3LDK♪令和7年5月にリフォームが完了しました♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 照明器具新調

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • エコール・ロゼ 徒歩12分。 960m
    • 富田林市立第二中学校 徒歩14分。 1100m
    • 富田林市立川西小学校 徒歩13分。 1010m
    • 平成幼稚園 徒歩13分。 1010m
    • 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会富田林病院 徒歩11分。 870m
    • 富田林西口郵便局 徒歩13分。 1020m
    • 富田林市役所 徒歩17分。 1330m
    • 富田林市立中央図書館 徒歩20分。 1560m
    • 紀陽銀行富田林支店 徒歩16分。 1250m
    • 大阪府富田林警察署 徒歩17分。 1290m

    周辺情報

    学校

    • 富田林市立川西小学校(1,010m)
    • 富田林市立第二中学校(1,100m)

    その他施設

    • 総合病院(870m)
    • 銀行(1,250m)
    • エコール・ロゼ(960m)

    周辺地図

    大阪府富田林市美山台

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    富田林西口

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔から住んでいるので特に違和感を感じず、基本的な生活をするにあたり不自由な部分は特に感じない (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑が多く、学校も家の周りに集中しており、スーパーも近くにあり生活しやすい。環境が良い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車に乗らなくても、買い物、図書館、駅、銀行、市役所などがある。日常的に必要なことを徒歩か自転車で済ますことができるから。 (40代女性)

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    金剛

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然がほどほどに、ありほどほどに田舎だが、その一方で都会へのアクセスも悪くなく住みやすい街だと感じているため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      アップダウンが少しきつい所だが、そこを除き車があれば、それなりに平均以上の住環境だと思います。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や食事など歩いていける範囲に店がある。緑が多い。コミュニティーバスが有るので車が無くても行動しやすい。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,298万円

    支払い目安：6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,300円
    修繕積立金14,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 和室 6畳 洋室 6.2帖 洋室 5帖）
    専有面積66㎡（壁心）
    バルコニー面積9.31㎡
    駐車場空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:10000円
    築年月

    1996年2月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府富田林市美山台

    交通
    • 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩11分
    • 南海高野線 金剛駅 バス13分 小金台2丁目東下車 徒歩9分
    • 近鉄長野線 川西駅 徒歩14分
    • 近鉄長野線 富田林駅 徒歩18分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数98戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ◇◆◇オススメポイント◆◇◆ ■　8階部分につき眺望良好♪ ■　南向きにつき日当たりも良好です♪ ■　令和7年5月に室内フルリフォーム完了しました♪室内ピカピカです♪ 　　システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・給湯器新調 　　全室壁・天井クロス貼替、フローリング貼替 　　半帖畳新調、襖・障子貼替、照明器具新調、クリーニング　等 ■　当社では住宅ローンアドバイザーを取得した専門スタッフによる住宅ローンの細かな説明を承っておりますので、お気軽にご相談下さい♪ ■　いつでも内覧可能です♪今から見たい！週末に見たい！等お気軽にお問い合わせ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0148984-0000157
    自社管理番号B02146-000141

    情報公開日：2026/08/21

    最新情報提供日：2026/08/21

    情報有効期限：2026/08/28

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    近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩8分
    築年数
    築31年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    牧主住宅開発株式会社　富田林東金剛店

    大阪府富田林市向陽台２丁目6-24
    交通
    • 近鉄長野線 富田林駅 富田林病院前下車 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火曜日・水曜日・ＧＷ休業・夏期休業・冬期休業
    免許番号大阪府知事(08)第040529号

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    スタッフコメント

    川崎智一

    豊富な経験を活かしてお客様目線でしっかりとフォローして参ります！

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,298万円
    管理費等
    7,300円／月
    修繕積立金
    14,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    火曜日・水曜日・ＧＷ休業・夏期休業・冬期休業

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