ファミール深江橋デュオ 8F 8階
この物件を何度も見ています
中古マンションファミール深江橋デュオ 8F 8階3LDK / 4,390万円
1/30この物件の目安は年収550万円以上。毎月12万円の家賃を捨て続けるか、同額で資産を手に入れるか。他社で払う約150万の仲介手数料を弊社なら0円に。稼いだお金を大家や不動産屋の利益ではなく、家族の未来へ
電話でお問合せ【通話無料】
ポイント
◆弊社なら諸費用が155万円OFF！今の家賃で資産になるマイホームを。フルリフォーム済み、広々3LDKの美邸を最も賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 6帖(1階)）
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、トイレ新調
内装
2026年01月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- クロス貼替え、フローリング貼替え
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
深江橋
いいね度：
スーパーやコンビニ、本屋などがあり、近々ホームセンターもできるので、何でも近場で揃えられるから。 (20代女性)
いいね度：
交通機関や 中型ショッピングセンターや 業務スーパー等が 比較的近距離に有る が、自然環境は 少し 物足りないから (60代女性)
いいね度：
住み慣れた場所で、いろいろな店を知っているので暮らしやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,390万円 支払い目安：14.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,700円 |
| 修繕積立金 | 16,030円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 6帖(1階)） |
| 専有面積 | 70.62㎡ |
| バルコニー面積 | 11.5㎡ |
| 築年月 | 1999年2月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：北野建設株式会社 ^^この物件は【仲介手数料無料】対象で諸費用を155万円節約できます 「担当者で後悔したくない」あなたへ 代表の金城カネシロです。業界24年の私がお問合せからお引渡し後の未来まで、全責任を持って直接ご担当します（担当者がコロコロ変わる、いわゆる「担当者ガチャ」はございません） 私の信条は「ITとＡＩで解決、マイホームをストレスフリーで、より安く、もっと安心に」です。真っ当で正直な不動産仲介を行っています お客様との約束 ◆エータ・カリーナなら大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションが仲介手数料無料で買えます ◆お客様が望む連絡方法、ペース、価値観でお住まい探しができます、ご安心下さい、しつこい営業一切ありません ◆お客様ひとり一人にあったファイナンスをご提案いたします ◆メリットもデメリットも正確にお話しします ◆お引渡し後も、お客様が不動産について困らないようにフォローし続けていくことをお約束します 「この物件の詳しいデメリットは？」「私に合う住宅ローンを教えてほしい」など、どんな些細なことでもお気軽にご質問ください 『エータ・カリーナ ブログ』で検索 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148925-0000181 |
情報公開日：2026/04/11
最新情報提供日：2026/05/22
情報有効期限：2026/06/05
条件が似ている物件
「大阪市城東区」周辺・「価格4,390万円」前後の物件
価格がより安い
1,900万円
3LDK/61.04㎡
- 住所
- 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目
- 交通
- JR大阪環状線 森ノ宮駅駅 徒歩14分
- 築年数
- 築47年
価格がより安い
3,350万円
3LDK/63㎡
- 住所
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目
- 交通
- JR大阪環状線 大阪城公園駅駅 徒歩7分
- 築年数
- 築43年
4,498万円
3LDK/70.6㎡
- 住所
- 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21-801
- 交通
- Osaka Metro中央線 深江橋駅駅 徒歩4分
- 築年数
- 築28年
4,390万円
3LDK/70.6㎡
- 住所
- 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21
- 交通
- Osaka Metro中央線 深江橋駅駅 徒歩2分
- 築年数
- 築28年
4,390万円
3LDK/70㎡
- 住所
- 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21
- 交通
- Osaka Metro中央線 深江橋駅駅 徒歩2分
- 築年数
- 築28年
築年数がより浅い
4,798万円
3LDK/70㎡
- 住所
- 大阪府大阪市城東区永田2丁目
- 交通
- Osaka Metro中央線 深江橋駅駅 徒歩10分
- 築年数
- 築25年
4,390万円
3LDK/70.6㎡
- 住所
- 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目
- 交通
- Osaka Metro中央線 深江橋駅駅 徒歩2分
- 築年数
- 築28年
4,390万円
3LDK/70.6㎡
- 住所
- 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21
- 交通
- Osaka Metro中央線 深江橋駅駅 徒歩2分
- 築年数
- 築28年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社エータ・カリーナ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 祝祭日の水曜日は営業しています |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059437号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,390万円
- 管理費等
- 13,700円／月
- 修繕積立金
- 16,030円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社エータ・カリーナ
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- 毎週水曜日 祝祭日の水曜日は営業しています
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 城東区
- 諏訪
- 深江橋駅
- ファミール深江橋デュオ 8F
- ファミール深江橋デュオ 8F 8階
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- この物件の目安は年収550万円以上。毎月12万円の家賃を捨て続けるか、同額で資産を手に入れるか。他社で払う約150万の仲介手数料を弊社なら0円に。稼いだお金を大家や不動産屋の利益ではなく、家族の未来へ
2/15
- リビング/ダイニング
- 他人の水回りに妥協できますか？2026年1月、キッチンや浴室等全て新品交換済 。中古特有の使用感を排除した清潔感と、価格メリットを両立。生理的な不快感ゼロの住居で快適な生活を。
3/15
- リビング/ダイニング
- 引越し直後の家電爆買いを防ぐ物件。食洗機、浴室乾燥機、レースカーテンが最初から付属 。新居で飛ぶ初期費用の痛みを回避。約155万の手数料無料と合わせ、手出し現金を極限まで抑え込む買い方
4/15
- リビング/ダイニング
5/15
- リビング/ダイニング
- 資料請求＝電話攻撃の時代は終了。弊社はお客様が望む連絡手段にのみ対応。営業電話に怯えず自分のペースで深江橋徒歩2分と手数料無料の真価を吟味して下さい 。まずはストレスのない情報収集から。
6/15
- リビング/ダイニング
- 犬猫どちらか1頭飼育可能 。条件を満たす物件探しに疲れていませんか？駅徒歩2分の利便性と70平米の空間をペットと共に手に入れる 。妥協した家探しに終止符を打つ、極めて現実的な選択肢。
7/15
- 洋室
- 約155万円あれば子供の教育費や家具代にどれだけ回せますか？他社に払うはずの手数料を未来への投資に変える。同じ4,498万円の家を買うのに会社を間違えるだけでこの差 。合理的な親の選択。
8/15
- 洋室
9/15
- 洋室
10/15
- 洋室
- マンションの防犯に不安はありませんか？オートロック完備で不審者の侵入を抑制 。深江橋駅徒歩2分の利便性と、8階部分の安全性を両立させた実用的な環境 。家族の安心という価値を手に入れる。
11/15
- 洋室
12/15
- 洋室
- 収納不足でリビングが物置になっていませんか？各洋室のクローゼットや物入を完備 。季節外の荷物も隠し空間をスッキリ保ちます。片付けのストレスから解放される70平米の実用的な間取り
13/15
- 玄関
14/15
- 玄関
15/15
- 玄関
- 古いからすぐ壊れるわけではない。弊社は引渡し後も住まいのトラブルをフォロー。新設設備には保証付 。売りっぱなしという業界への偏見を覆す一生の付き合いをお約束。購入後の見えない不安を潰します。
外観
1/6
- 外観
- 【警告】他社なら約155万の仲介手数料が上乗せ。弊社は0円。深江橋駅2分の70平米・4,498万円 。わざわざ高い総額で契約しますか？無駄な諸費用を削る賢明な買い方を。
2/6
- 外観
- 駅徒歩2分がもたらす朝の30分の価値。深江橋駅徒歩2分 。通勤時間を削り朝食を家族とゆっくり食べる余裕を生む。物件だけでなく豊かな時間への投資を手数料無料で。失われた自分の時間を取り戻す選択。
3/6
- 外観
- 【結論】感情を捨て数字で選ぶ購入。3LDKで4,498万円 。この条件を仲介手数料0円で約155万安く買う方法があります。同じ商品なら安い方を選ぶという当たり前の事実を、今すぐ実行して下さい。
4/6
- バルコニー
5/6
- バルコニー
6/6
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
- 今の家賃、あと何年大家さんに貢ぎますか？4,498万円のローン返済と家賃を比較してください 。深江橋駅徒歩2分で通勤時間を削減 。手数料無料なら初期費用もカット。資産を持つ現実的選択。
3/6
- 浴室
- 住宅ローンを銀行に言われるがまま組んでいませんか？仲介手数料0円に加えプロの視点で最適な融資を提案。金利を抑えて総支払額を削る戦略。4,498万円の価値を最大化する資金計画をご提案します 。
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
- 良いことしか言わない営業マンは信じるな。1999年築の事実や月額約3万円の管理・修繕費 。耳の痛い真実も包み隠さず話します。後悔なく購入するパートナーに。公平な視点を提供し冷静な判断を促す。
6/6
- 洗面
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他
- とりあえず見学を歓迎します。しつこい営業はしません。空家につきいつでも気兼ねなく内覧可能 。図面ではわからない広さや日当たりを納得いくまで確認。決断は急かしません。まずはご自身の目で評価を