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中古マンション名谷2団地10号棟(30万円ダウン) 4階3DK / 450万円

  • 繋げても区切っても明るく温もりを感じる配色に仕上げました

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450万円

支払い目安：2.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3DK/44.57㎡(内法)

築年数
築51年
駐車場
空有 9,500円(税込) 駐車場・駐輪場等の空き状況や条件については、都度建物管理者への確認が必要となります。
交通

神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 菅の台小学校前下車 徒歩3分

  • 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス15分 菅の台小学校前下車 徒歩3分
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問合せ先：エリートホーム

会社情報

ポイント

★フルリフォーム後未使用★南西向きで陽当りや通風も良好★保育所、小学校、郵便局、スーパーが徒歩圏内★市営バスの発着本数が多く最寄り駅まで約１０分で到着します★バルコニーから明石大橋や淡路島が望めます★

Pick up

災害リスク

間取り

3DK

3DK（ダイニングキッチン 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 和室 6畳 繋げて2LDKとしてもお使いいただけます。）

専有面積44.57㎡(内法)バルコニー面積6.75㎡駐車場空有 9,500円(税込) 駐車場・駐輪場等の空き状況や条件については、都度建物管理者への確認が必要となります。備考明るい室内をモットーに大改装を施しましたので是非一度ご覧ください

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
  • 総入れ替え新調および新設となります

内装

2024年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 総入れ替え新調および新設となります

備考

２０１６年２月：共用部屋上防水工事・共用部給水管更新工事　２０２１年１２月：サッシ改修工事（全部屋ペアガラス仕様）　２０２２年３月：共用部屋上防水工事　２０２５年３月：汚水排水管改修工事

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 敷地内駐輪場を完備（空きは都度要確認）

周辺情報

学校

  • 神戸市立菅の台小学校(307m)
  • 神戸市立竜が台中学校(808m)

買い物

  • コンビニ(820m)
  • スーパー(880m)
  • ドラッグストア(2,270m)

その他施設

  • 総合病院(1,330m)
  • 公園(960m)
  • 銀行(1,870m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

名谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、静かだから。バスに乗るとすぐに買い物できる駅に着くから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、飲食等車でいける範囲では充実しているが、歩ける範囲ではコンビに位しかない (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的に車が必須ではあるが、全体的な物価は安めであるので暮らしやすいとは思います。 (40代男性)

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妙法寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不満はないが、今は思いつかないといったほうが正解。家やマンションをもう建てなくてよいのにと強く思うので、満足！ではない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅まで徒歩圏内で、とても静かな街。車を使えば買い物するところは4箇所あるので、必要に応じて使い分けられる (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に優れているところがあるわけではないが、悪い所もない。お年寄りのマナーが悪いところがあるが他の所といい勝負かもしれない。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

450万円

支払い目安：2.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,000円
修繕積立金10,500円
間取り3DK（ダイニングキッチン 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 和室 6畳 繋げて2LDKとしてもお使いいただけます。）
専有面積44.57㎡（内法）
バルコニー面積6.75㎡
駐車場空有 9,500円(税込) 駐車場・駐輪場等の空き状況や条件については、都度建物管理者への確認が必要となります。
築年月

1975年3月（築51年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3

交通
  • 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 菅の台小学校前下車 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス15分 菅の台小学校前下車 徒歩3分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数170戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 10,217.09㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用CATV使用料(5月・8月・11月・2月集金)：1,761円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：神戸市住宅供給公社(分譲会社)

別添資料参照

※賃貸でも同時募集開始いたします。（先の契約を優先いたします） ※３０万円ダウンしました。 ※フルリフォーム後未使用です。 ※土地持分割合１／１７０ ※固定資産税約３４６００円（令和７年度） ※各室サッシは嬉しいペアガラス仕様で夏場も冬場も生活しやすい室内環境です。 ※和室と北側洋室は壁掛けエアコンの設置不可となりますのであらかじめご承知おきください。（冷風機や暖房機等でのご対応をお願いいたします） ※駐車場・駐輪場等の空き状況や条件については、都度建物管理者への確認が必要となります。 ※リフォーム詳細、その他の詳細については別途おたずねください。 ※本件記載の募集内容は、インターネットサイト掲載開始時の内容を反映しているため、場合により変更となる事がございます。

LIFULL HOME'S 物件番号0148742-0000017

情報公開日：2024/03/02

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エリートホーム

兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目7-15　駅前協栄ビル2階
交通
  • 阪神本線 御影駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日隔週水曜日・隔週日曜日・年末年始・GW・夏季休暇・その他不定休有り
免許番号兵庫県知事(02)第012210号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
450万円
管理費等
3,000円／月
修繕積立金
10,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
隔週水曜日・隔週日曜日・年末年始・GW・夏季休暇・その他不定休有り

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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掲載110番