グラン・コート新栄 3階
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中古マンショングラン・コート新栄 3階3LDK / 1,590万円
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3LDK
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設備
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設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 吉田方小学校(1,300m)
- 吉田方中学校(1,700m)
周辺地図
愛知県豊橋市新栄町字一本木
ハザード情報
周辺駅の口コミ
豊橋
いいね度：
衣料品の購入や、暇つぶしの要素として大型ショッピングモールがないことは不便に感じるが、食品スーパーは多い上に価格が安いので生活はしやすいと思うため。 (20代女性)
いいね度：
住みやすくい。買い物ができて、公共施設があり、自然も適度にある。 (60代男性)
いいね度：
川に面していて自然に溢れ、静かな毎日が送れる。一方で、食品スーパーやコンビニがあり、生活の利便が良い。 (60代男性)
駅前
いいね度：
地元じゃないので知り合いは少ないが、生活する上で不便なことはほぼ無いので住みやすいと思ってます。 (40代女性)
いいね度：
街自体は閑静な住宅街で、特に大きな何かがあるという訳では無いですが、駅に近く、駅方面に行けばある程度なんでも揃うのが便利です。ただ、もう少し道路が広いとより生活しやすいかなと思います。 (30代女性)
いいね度：
幹線道路沿いにありながらいたって静か。大きな川が近くにあり、散歩にはいい場所だとおもう。気候的には自分には寒いところが苦手なので、今すんでいる場所は比較的暖かいところなのでかいいです。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,590万円 支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,900円 |
| 修繕積立金 | 9,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.66㎡ |
| 築年月 | 1999年2月（築28年） |
| 所在地 | 愛知県豊橋市新栄町字一本木 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：670円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：オークラハウジング（株） |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 景観法・建築基準法第22条区域 ※駐車場は抽選 ※現状引渡し |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148677-0003264 |
| 自社管理番号 | 4217473 |
情報公開日：2025/04/07
最新情報提供日：2026/05/06
情報有効期限：2026/05/13
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- 築38年
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会社情報
ハウスドゥ 豊橋岩田 株式会社夢のおてつだい
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009405号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,590万円
- 管理費等
- 7,900円／月
- 修繕積立金
- 9,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ハウスドゥ 豊橋岩田 株式会社夢のおてつだい
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
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2/5
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3/5
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