中古マンション
17時間前 更新グレースピア長嶺I 4階3LDK / 1,990万円
1/15バス停まで徒歩約5分の通勤通学に便利な立地のマンション！
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
- 給湯
- インターネット対応
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 託麻北小学校まで 962m 徒歩約13分●「和」がいっぱいの学校に～一人ひとりが大切にされる学校を通して～ 1一人ひとりの「自己有用感」を高める2みんなの笑顔と命を守る集団をつくる
- 東部中学校まで 1300m 徒歩約17分●校訓：勤労 協力 創造 教育目標：夢の実現に向けて挑戦ー夢の実現に向けて協働・創造・行動することができる生徒の育成ー
- セブンイレブン熊本インター北店まで 420m 徒歩約6分
- マックスバリュ新託麻店まで 1900m 徒歩約24分
- 供合郵便局まで 660m 徒歩約9分
- 田渕下公園まで 980m 徒歩約13分
- とくべ内科クリニックまで 1400m 徒歩約18分（車で約4分）
- ニトリ熊本インター店まで 1300m 徒歩約17分（車で約4分）
周辺情報
学校
- 熊本市立託麻北小学校(1,010m)
- 熊本市立東部中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(1,900m)
- 商店街(2,375m)
その他施設
- 総合病院(3,040m)
- 公園(1,012m)
周辺地図
熊本県熊本市東区神園1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武蔵塚
いいね度：
治安が良く、道路などもそれなりに清掃されていてきれいな所。周辺に変な人もいないし、割と四季を楽しめる自然がある。 (30代女性)
いいね度：
近くに学校もあり、買い物もショッピングセンター等充実している。JRゃバスも利用できる。 (60代女性)
いいね度：
生活していて不便だと思うことがあまりない。15分圏内で必要なものがほぼ揃う。 (30代女性)
光の森
いいね度：
自然が豊かで宮本武蔵のお墓が有る場所も公園として整備されているし、神社が有るので、大きな木も沢山あるそして一級河川の白川と言う川が流れているのでなつが少しだけ涼しい。 (50代男性)
いいね度：
住宅街で静かで住みやすい上、少し行けば飲食できるところやお店がいっぱいある。また車があれば、少し行くだけで自然がいっぱい (40代男性)
いいね度：
町内にコスパの良いスーパーがある。コンビニが近くにある。住宅付近は静かで、朝から鳥のさえずりが聞こえる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,990万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,600円 |
| 修繕積立金 | 12,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.5㎡ |
| バルコニー面積 | 11.7㎡ |
| 築年月 | 1998年7月（築29年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市東区神園1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148614-0000736 |
| 自社管理番号 | 5520961 |
情報公開日：2026/05/19
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/23
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3LDK/76.58㎡
- 住所
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 交通
- JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩8分
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この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご購入・ご売却に加え、住宅ローンなど不動産に関することは何でもご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
金子侑大
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！
オートロック付きセキュリティ充実なマンション 南向きで日当たり通風良好です。 周囲は教育施設や商業施設が充実しており住環境良好です。 ご内覧予約受付中 お気軽にお問い合わせください。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,990万円
- 管理費等
- 8,600円／月
- 修繕積立金
- 12,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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間取り
1/1
- 間取り
- 2026年4月リフォーム完了！そのままご入居いただけます♪
外観
1/2
- 外観
- バス停まで徒歩約5分の通勤通学に便利な立地のマンション！
2/2
- エントランス
- オートロック付きでセキュリティ充実なマンション！安心して生活できます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 託麻北小学校まで 962m 徒歩約13分●「和」がいっぱいの学校に～一人ひとりが大切にされる学校を通して～ 1一人ひとりの「自己有用感」を高める2みんなの笑顔と命を守る集団をつくる
2/8
- 周辺
- 東部中学校まで 1300m 徒歩約17分●校訓：勤労 協力 創造 教育目標：夢の実現に向けて挑戦ー夢の実現に向けて協働・創造・行動することができる生徒の育成ー
3/8
- 周辺
- セブンイレブン熊本インター北店まで 420m 徒歩約6分
4/8
- 周辺
- マックスバリュ新託麻店まで 1900m 徒歩約24分
5/8
- 周辺
- 供合郵便局まで 660m 徒歩約9分
6/8
- 周辺
- 田渕下公園まで 980m 徒歩約13分
7/8
- 周辺
- とくべ内科クリニックまで 1400m 徒歩約18分（車で約4分）
8/8
- 周辺
- ニトリ熊本インター店まで 1300m 徒歩約17分（車で約4分）
その他
1/4
- その他
- ご年配の方や小さなお子様のいるご家庭にも安心のエレベーター付き！
2/4
- その他
- 宅配ボックス付きなので留守の際にも安心です！
3/4
- その他
- 郵便受けはエントランス内に設置されており、セキュリティ面も安心。大切な郵便物の受け取りも安心です！
4/4
- その他
- 駐輪場には屋根があります。雨の日も安心してご利用いただけます。