サーパスシティ白川参番館 6階
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中古マンション
2026/06/25 更新サーパスシティ白川参番館 6階3LDK / 1,210万円
1/3外観
1,210万円
3LDK/72.3㎡(壁心)
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩19分
- バス 新南部バス停下車 徒歩4分
問合せ先：有限会社薫不動産
ポイント
景観が良く、大通りから一歩入った静かな環境で、子育てにも適しています。オーナーチェンジ希望物件です。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖 和室 6畳 洋室 5.8帖 洋室 5.5帖）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 熊本市立西原小学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(1,920m)
- スーパー(1,010m)
- ドラッグストア(840m)
その他施設
- 公園(1,270m)
- 銀行(1,310m)
周辺地図
熊本県熊本市東区新南部5丁目7-25
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東海学園前
いいね度：
住みやすい。地方都市だが、生活する分には困らない程度に発展してるから。笑 (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内に、郵便局、銀行、スーパー、お弁当屋、コンビニ、バス停、ドラッグストアー、など何でも揃っているから (40代女性)
いいね度：
可もなく不可もなくと言った感じで、コンビニもありバスの利便も良く車も運転し易く、自分的にはそう思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,210万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,400円 |
| 修繕積立金 | 4,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖 和室 6畳 洋室 5.8帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 72.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.52㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 6,000円(税込) 現在、第三者（賃借人）１台使用。 |
| 築年月 | 1995年6月（築32年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市東区新南部5丁目7-25 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 第三者に賃貸中の為。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 現況有姿引き渡しです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149269-0000003 |
情報公開日：2024/10/29
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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会社情報
有限会社薫不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00（月最終土曜日：９時〜１２時のみ営業） |
| 定休日 | 土日祝日、夏季休暇（8/12~8/16)、年末年始（12/29〜1/4） |
| 免許番号 | 熊本県知事(11)第002400号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,210万円
- 管理費等
- 5,400円／月
- 修繕積立金
- 4,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
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- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
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返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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外観
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2/2
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