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中古マンション4時間前 更新DOM神楽坂 4階3LDK / 12,980万円

  • 室内を拡大表示1/29

    スケルトンリノベーションにより、専有部の配管も交換予定です。

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    本日 公開

    12,980万円

    支払い目安：40.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.76㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分

    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    • JR中央線 飯田橋駅 徒歩14分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩15分
    • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩19分
    • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩20分
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    問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    会社情報

    ポイント

    2026年12月新規リノベーション完成予定。充実した設備仕様を備え、機能性と快適性を兼ね備えた住空間です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積62.76㎡(壁心)バルコニー面積10.17㎡備考3LDKの住みやすい間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩6分 430m
    • 神楽坂駅(東京メトロ 東西線) 徒歩8分。 610m
    • 飯田橋駅(JR東日本 中央本線) 徒歩12分。 920m
    • マルエツ江戸川橋店 徒歩4分。 260m
    • まいばすけっと西五軒町店 徒歩2分。 90m
    • セブンイレブン新宿水道町中央店 徒歩3分。 150m
    • ローソン新宿水道町店 徒歩4分。 290m
    • どらっぐぱぱす新江戸川橋店 徒歩4分。 320m
    • カフェ・ベローチェ江戸川橋店 徒歩3分。 180m
    • 地蔵通り商店街 徒歩4分。 320m
    • 新宿区立江戸川小学校 徒歩2分。 110m
    • 新宿区立牛込第三中学校 徒歩20分。 1560m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立江戸川小学校(110m)
    • 新宿区立牛込第三中学校(1,560m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(260m)
    • ドラッグストア(320m)

    その他施設

    • 江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線)(430m)

    周辺地図

    東京都新宿区西五軒町8-12

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江戸川橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      街全体を見れば人が住む環境、日常生活をするのに100％優良。ただ一つ、東京から30キロ圏内なのに単線の鉄道1本しかないのは何とも残念。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良くて、道路はゴミがひとつも落ちていないぐらいに綺麗にされている。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公園が近くにあり、スーパーや商店街もあるので買い物にも困らない。治安が大変よく安心して住むことができる。 (20代女性)

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    神楽坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      神楽坂、江戸川橋に近く飲食店や日常の買い物が便利。職住接近していて生活に便利 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都内ならどこへでも30分ほどで出られる立地は大変便利です。神田川の桜がとてもキレイです！スーパーの物価が高い、江戸川橋の駅が非バリアフリー、神楽坂方面へは坂が多いことが少しネックです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅地、学校も目の前にあり子育てに便利。大きな総合病院もあるので。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,980万円

    支払い目安：40.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,830円
    修繕積立金19,360円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積62.76㎡（壁心）
    バルコニー面積10.17㎡
    築年月

    1996年2月（築31年）

    所在地

    東京都新宿区西五軒町8-12

    交通
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    • JR中央線 飯田橋駅 徒歩14分
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩15分
    • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩19分
    • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数22戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    その他費用トランクルーム管理費積立金/月：110円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：（株）福田組

    09202607006 ■有楽町線「江戸川橋駅」まで徒歩6分の立地！毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です。 ■近隣にはマルエツ江戸川橋支店（約260ｍ）や地蔵通り商店街（約320ｍ）があり、お買い物が楽しくなる立地です。 ■専用のトランクルームも備えており、季節物やレジャー用品などの収納にも便利です。（月額管理費・積立金：110円） ■2047年までの長期修繕計画書有り。管理体制良好のマンションです。 ■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族に便利です。 ■室内は設備も充実しております。ぜひ実際にご覧いただき、充実した住環境をお確かめください。 リノベーション内容（2026年12月完成予定） ●全室天井・壁クロス張替え　●フローリング張替え ●給水給湯管、排水管交換（二次側） ●ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付） ●システムキッチン交換（食洗機付） ●トイレ交換（温水洗浄便座機能付） ●洗面台交換　●給湯器交換（追い炊き機能付） ●建具交換　 ●ダウンライト設置　●ハウスクリーニング

    LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000151
    自社管理番号B00264-001720

    情報公開日：2026/10/11（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/11（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/18

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
    • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
    営業時間09:50 〜 17:50
    定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
    免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,980万円
    管理費等
    18,830円／月
    修繕積立金
    19,360円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

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    毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）

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