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中古マンショングリーンキャピタル神楽坂 1階2DK / 4,380万円

  • 【DK～洋室】窓のある明るいダイニングスペース。隣の洋室の繋げるとオープンでのびやかな空間となります。

3日前 価格更新

4,380万円

支払い目安：13.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2DK/44.01㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
無
交通

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分

  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分

問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

会社情報

ポイント

【新規リノベーション】賑わいを見せる地蔵通り商店街に近く、利便性の良い立地

Pick up

災害リスク

間取り

2DK

2DK（ダイニングキッチン 8.4帖 洋室 5.3帖 洋室 5.8帖）

専有面積44.01㎡(壁心)バルコニー面積5.1㎡駐車場無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 10m2以上の庭
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩3分 220m
  • 神楽坂駅(東京メトロ 東西線) 徒歩8分 580m
  • ローソン新宿山吹町店 240m
  • まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店 80m
  • マルエツ江戸川橋店 徒歩5分。 360m
  • 業務スーパー新宿榎店 徒歩7分。 520m
  • どらっぐぱぱす江戸川橋店 110m
  • くすりの福太郎江戸川橋店 徒歩3分。 170m
  • 新宿区立牛込第二中学校 徒歩15分。 1140m

周辺情報

学校

  • 新宿区立江戸川小学校(450m)
  • 新宿区立牛込第二中学校(1,140m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(80m)
  • ドラッグストア(110m)

その他施設

  • 総合病院(1,140m)
  • 公園(800m)
  • 江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線)(220m)

周辺地図

東京都新宿区山吹町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江戸川橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    医療、生活面に置いて全く不自由がない、遠くへ行かなくても庭園散策などできる、地下鉄が便利で交通費がかからない (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    文京区は知的で意識の高い人が多く、教育機関が多い土地柄らしい。買い物も充実していて住みやすい。小日向、小石川、白山なども江戸時代、明治時代以来の歴史と伝統があり、山手線内側で、きわめて満足できる街。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心なので病院などが近くに揃っている。交通の便が良くそのわりに緑が多く季節感もある。 (60代女性)

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神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    業務スーパーがある、複数の路線を利用できる、お洒落なお店が多い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都内ならどこへでも30分ほどで出られる立地は大変便利です。神田川の桜がとてもキレイです！スーパーの物価が高い、江戸川橋の駅が非バリアフリー、神楽坂方面へは坂が多いことが少しネックです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が近所ですべて事足りるし、おいしい食べ物屋さんも多く、住みやすい。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：13.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,240円
修繕積立金9,240円
間取り2DK（ダイニングキッチン 8.4帖 洋室 5.3帖 洋室 5.8帖）
専有面積44.01㎡（壁心）
バルコニー面積5.1㎡
駐車場無
築年月

1979年4月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区山吹町

交通
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
所在階 / 階数1階 / 5階建
総戸数28戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：250円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：（株）菱・サビルウェア
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

施工会社：山品建設（株）

専用庭面積：17.48m2 09202507004 有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分！ 毎日の暮らしにゆとりができる好立地！通勤のアクセスや、お買い物にも便利です ● テラス・専用庭（合計22.49m2）付き住戸（使用料無料） 　ガーデニング等もお楽しみいただけます ●北・東角住戸、独立性の高い部屋位置です ●地蔵通り商店街まで徒歩1分、生活環境良好です ●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です ●専用庭のある1階部分。下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族にも安心感があります ● 2018年大規模修繕工事実施済み［外壁補修・防水工事・鉄部塗装］ ●エントランスにオートロック設備を新設（R7年12月実施） ※町会費：250円／月 ※CATV・BSのみ視聴可能（CS不可） ※総戸数の内訳：住戸24戸、事務所4戸 ※駐輪場等の空き状況は担当までお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000050
自社管理番号B00264-001506

情報公開日：2025/12/08

最新情報提供日：2026/01/27

情報有効期限：2026/02/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
管理費等
9,240円／月
修繕積立金
9,240円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）

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