中古マンション
1時間前 更新シャルマンコーポ千里山 3階4LDK / 2,498万円
1/31リビング
間取り
4LDK
4LDK
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ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
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| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始 |
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 子供部屋
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- 洋室
- 洋室
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設備
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バス・トイレ・洗面
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室内
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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評価・保証
評価の詳細
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情報提供元について
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周辺環境
周辺情報
学校
- 千里新田小学校(560m)
- 南千里中学校(1,040m)
周辺地図
大阪府吹田市千里山西6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
千里山
いいね度：
大阪という都会の中でも緑が多く住みやすいところです。また過去に定期、携帯を落としたことがありますが警察にどなたかが届けてくださってどちらも翌日には返ってきました。 (10代女性)
いいね度：
住環境、買い物、病院、教育、すべての面でバランスが良くとれていると思うから (40代男性)
いいね度：
環境も治安も良く、住みやすい。また、交通の便も不満がないため。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,498万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,580円 |
| 修繕積立金 | 16,810円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 96.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.86㎡ |
| 築年月 | 1979年8月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：東レエンジニアリング株式会社 第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地！ 建物は4階建て！ 敷地に隣接して児童公園有り！ 『KOHYO(コーヨー)南千里店』徒歩7分！ 『千里山・佐井寺図書館』徒歩12分！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147418-0000686 |
| 自社管理番号 | 4911195 |
情報公開日：2026/11/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/13（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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会社情報
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。） |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063448号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
無理な営業は致しません。営業ではなくエージェントとして、最善を考えご提案いたします。物件選びだけでなく、リフォームや住宅ローン、保険、すべて対応可能です。吹田市の不動産のことは当店にお任せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
- 管理費等
- 16,580円／月
- 修繕積立金
- 16,810円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- リビング
2/15
- リビング/ダイニング
- リビング
3/15
- リビング/ダイニング
- リビング
4/15
- リビング/ダイニング
- リビング
5/15
- 寝室
- 洋室6帖
6/15
- 子供部屋
- 南側洋室5.5帖
7/15
- 子供部屋
- 南側洋室5.5帖
8/15
- 子供部屋
- 南側洋室5.5帖
9/15
- 洋室
- 洋室8帖
10/15
- 洋室
- 洋室8帖
11/15
- 洋室
- 洋室5.5帖
12/15
- 洋室
- 洋室5.5帖
13/15
- 洋室
- 洋室5.5帖
14/15
- 玄関
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15/15
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外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
- 西側バルコニー
3/5
- バルコニー
- 南側バルコニー
4/5
- バルコニー
- 洋室6帖西向き
5/5
- バルコニー
- 西側バルコニー
設備
1/9
- キッチン
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2/9
- キッチン
- キッチン
3/9
- キッチン
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4/9
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- 浴室
5/9
- 浴室
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6/9
- トイレ
- トイレ
7/9
- 洗面
- 洗面所
8/9
- 洗面
- 洗面所
9/9
- 収納
- 洋室8帖
その他
1/1
- その他
- 南側