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中古マンションGSハイム第弐江坂 6階/6043LDK / 2,480万円

  • リビング/ダイニング

2,480万円

管理費等：7,770円

修繕積立金：11,310円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

55.78㎡

築年数

1981年7月(築45年)

交通

北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩6分

  • 阪急千里線 豊津駅 徒歩19分

駐車場

空有 18,300円(税込)

所在階

6階 / 9階建 / 全66戸

土地権利

所有権

問合せ先：株式会社ワールド

会社情報

ポイント

★価格改定★御堂筋線「江坂」駅徒歩約６分、小・中学校まで５分以内、飲食店等周辺施設が豊富で生活至便。落ち着いた雰囲気の内装で◎

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積55.78㎡バルコニー面積14.54㎡駐車場空有 18,300円(税込)
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 吹田市立豊津第二小学校(140m)
  • 吹田市立豊津西中学校(500m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(420m)

その他施設

  • 公園(780m)
  • 銀行(360m)

周辺地図

大阪府吹田市江坂町2丁目4-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急宝塚線と地下鉄御堂筋線が利用できて駅前の施設が充実していること、近所に緑地公園があって運動に最適であること等、各方面で魅力的な点が多いが、どこも徒歩15分から20分圏内であることが少し不満ではある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田に10分、それでいて大きな公園が多い地域。複数路線の複数駅が使え利便性高い。商業利便性も文句なし。スーパーは24時間営業も複数。しかし保育園や幼稚園の定員待ちが聞こえてきた。福祉面の後退を感じる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    映画館やショッピングを楽しめる場所がないので、それが出来ればすごい満足できる (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,770円
修繕積立金11,310円
間取り3LDK
専有面積55.78㎡
バルコニー面積14.54㎡
駐車場空有 18,300円(税込)
築年月

1981年7月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市江坂町2丁目4-25

交通
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩6分
  • 阪急千里線 豊津駅 徒歩19分
所在階 / 階数6階 / 9階建
総戸数66戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社紙谷工務店

※司法書士は、売主指定となります。

LIFULL HOME'S 物件番号0147360-0000057

情報公開日：2025/12/19

最新情報提供日：2026/05/11

情報有効期限：2026/05/22

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住所
大阪府吹田市千里山月が丘7-1
交通
阪急千里線 千里山駅駅 徒歩6分
築年数
築49年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ワールド

大阪府大阪市中央区伏見町３丁目1-1
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号大阪府知事免許(03)第058132号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
管理費等
7,770円／月
修繕積立金
11,310円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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期間
2026年04月01日（水）～2026年05月31日（日）
開催時間
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掲載110番