中古マンション
11時間前 更新千里山サニーハイツ 4階3LDK / 2,490万円
1/19外観
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.9帖(4階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- スギドラッグ 千里山店 660m
- ファミリーマート 阪急千里山駅前店 620m
- 千里山駅 440m
- 吹田市立千里第二小学校 630m
- 吹田市立第一中学校吹田市で2番目の学生数を誇る中学校です！教育熱心な親御様にも人気の学校です。 1360m
- 吹田千里山西郵便局 1330m
- 吹田警察署 千里山交番 530m
- 千里山東公園 840m
- 千里山病院59床ある総合病院です！病院とは思えないきれいな外観です。 1660m
- 関西大学 千里山キャンパス 1760m
周辺情報
学校
- 吹田市立千里第二小学校(630m)
- 吹田市立第一中学校(1,360m)
買い物
- コンビニ(620m)
- スーパー(660m)
その他施設
- 公園(840m)
- 千里山駅(440m)
周辺地図
大阪府吹田市千里山月が丘7-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千里山
いいね度：
治安がよく、美味しいお店もあるから。大きい図書館もあり助かっています。 (30代女性)
いいね度：
変な人があまりいないのがよい。それでも１１０番事件はなんどもあったけど (30代女性)
いいね度：
考えてみれば、坂道は多いし近所に飲食店もないが竹やぶや自然もあり空気が綺麗で夏は涼しい風が吹くので好きだ。けど年をとってから住むのは健康でないと大変かも。 (30代女性)
緑地公園
いいね度：
坂が多いがスーパーが近くに何件もあり便利だし、緑が多くお金持ちが多いせいか変な人があまりいない。イオンがなくなってしまったので、衣料品は買う場所がなく困るが江坂や千里中央まで行けばいいし不満はない。 (40代女性)
いいね度：
仕事をしてかえって寝る、ゆっくり過ごすには交通の便もよく過ごしやすい。 (10代男性)
いいね度：
公園も緑もたくさんあり、車で移動すれば商業施設もある、転勤族の町なのでさまざまな出身者がいておもしろい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,570円 |
| 修繕積立金 | 10,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.9帖(4階)） |
| 専有面積 | 68.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.73㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1978年2月（築49年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山月が丘7-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社浪花管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：モリタ建設株式会社 ◆令和8年7月中旬リノベーション完了予定！新しく生まれ変わる快適空間！ ◆阪急千里線「千里山」駅徒歩6分の好立地！ ◆専有面積68.40m2のゆとりある間取り！ ◆リノベーション済みで気持ちよく新生活スタート！ ◆家族でゆったり過ごせる開放的な住空間！ ◆収納もしっかり確保し、お部屋をすっきり使えます！ ◆通勤・通学、お買い物にも便利な住環境！ ◆暮らしやすさと利便性を兼ね備えたおすすめ物件です！ ☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩5分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153922-0000221 |
| 自社管理番号 | 4706908 |
情報公開日：2026/05/10
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 築47年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 江坂 有限会社ミルキーウェイ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第045657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
全国700店舗以上展開中のハウスドゥ江坂です。お客様ファーストのお店作りを目指し、お客様から愛され信頼されるお店を目指します。お家のことなら何でもご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
東條祐也
保有資格：宅地建物取引士
お客様を第一に考え、誠実に迅速に対応いたします！
「誠実な対応」と「徹底したお客様目線」が私のモットーです。 購入・売却への不安を、納得と満足に変えるのが私の仕事。 若手らしいフットワークの軽さと、責任感のあるサポートで、皆様のライフイベントを支えます。 日々精進し、ご納得頂ける提案をお届けします！ 営業時間9:30〜18:30 【お子様連れ大歓迎！】◆当店ではお子様にも安心してご来店頂けますようキッズスペースも完備しております！駐車場もございますので直接お車で店舗まで来ていただけます！もちろんご自宅への送迎も可能です！お気軽にご相談ください！ 【リフォーム】◇今流行りのリフォームの相談も受け付けております！トイレやお風呂の部分リフォームからフルリフォームまで、ご希望の形をお聞かせください！その他住宅ローンやリースバックなどの相談も受け付けております！ なんでもお気軽にご相談ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
- 管理費等
- 8,570円／月
- 修繕積立金
- 10,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 江坂 有限会社ミルキーウェイ
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/10
- 周辺
- スギドラッグ 千里山店 660m
2/10
- 周辺
- ファミリーマート 阪急千里山駅前店 620m
3/10
- 周辺
- 千里山駅 440m
4/10
- 周辺
- 吹田市立千里第二小学校 630m
5/10
- 周辺
- 吹田市立第一中学校吹田市で2番目の学生数を誇る中学校です！教育熱心な親御様にも人気の学校です。 1360m
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- 周辺
- 吹田千里山西郵便局 1330m
7/10
- 周辺
- 吹田警察署 千里山交番 530m
8/10
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- 千里山東公園 840m
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- 千里山病院59床ある総合病院です！病院とは思えないきれいな外観です。 1660m
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- 周辺
- 関西大学 千里山キャンパス 1760m
その他
1/5
- その他
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