イトーピア梶ヶ谷パークサイド 1階
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中古マンションイトーピア梶ヶ谷パークサイド 1階3LDK / 4,980万円
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
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リフォーム・リノベーション情報
備考
【リノベーション】年月：2026/08 箇所：システムキッチン(食洗器付)交換 ユニットバス(浴室乾燥機)交換 洗面化粧台(三面鏡付)交換 トイレ(ウォシュレット付)交換 全室建具・下駄箱交換 フロー
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
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- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 東急電鉄「梶が谷」駅まで約560m（徒歩7分）
- 津田山保育園まで約1060m（徒歩14分）
- 川崎市立上作延小学校まで約700m（徒歩9分）
- 川崎市立宮崎中学校まで約900m（徒歩12分）
- 虎の門病院分院まで約830m（徒歩11分）
周辺情報
学校
- 川崎市立上作延小学校(700m)
- 川崎市立宮崎中学校(900m)
その他施設
- 総合病院(830m)
- 東急電鉄「梶が谷」駅(560m)
周辺地図
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
梶が谷
いいね度：
都会に出易く、安いスーパーも多く、ずっと住みたいと思える点。 (50代男性)
いいね度：
近所の人たちも良い人たちだし お気に入りのお店もたくさんあるから (50代女性)
いいね度：
地元でも充分飲食買い物が可能だが都心へも近いし横浜も近く交通の利便がとても良い。 (50代男性)
溝の口
いいね度：
川崎市で第二の商業都市だか自然も豊富。多摩川をはさんで二子玉川のため、渋谷まで20分程度と便利。 (40代男性)
いいね度：
駅までは少し遠いが、自転車で移動をすれば大型ショッピングモールや商業施設がある。車を使えば都内まですぐに移動できるが、混むことが多い。 (30代女性)
いいね度：
田園都市線の駅まで徒歩で行7～8分くらい都心や横浜にアクセスしやすい スーパーやコンビニも近く生活に不便を感じない 通勤地が通える範囲の場所 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,560円 |
| 修繕積立金 | 18,560円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.89㎡ |
| 築年月 | 1995年3月（築32年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 共有持分：1248.85平米×6249/205484有 ペット：可 専用庭22.6平米 1500円/月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147306-0002226 |
| 自社管理番号 | g000867315 |
情報公開日：2026/04/12
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/10
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- 東急田園都市線 高津駅駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
住宅情報館株式会社 生田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日（定休日が祝祭日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006183号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
生田エリア、近隣エリアの新築・中古一戸建・マンション・土地の購入・売却〜注文建築・リフォームまで、住まいの事なら「住宅情報館」にお任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
阿部博晃
保有資格：宅地建物取引士
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 16,560円／月
- 修繕積立金
- 18,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
住宅情報館株式会社 生田店
- 営業時間
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 神奈川県
- 川崎市
- 高津区
- 梶が谷駅
- イトーピア梶ヶ谷パークサイド
- イトーピア梶ヶ谷パークサイド 1階
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
外観
1/13
- 外観
- 現地写真です。
2/13
- 外観
- 現地写真です。
3/13
- 外観
- 現地写真です。
4/13
- 外観
- 現地写真です。
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- 外観
- 現地写真です。
6/13
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- 現地写真です。
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- 外観
- 現地写真です。
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- 現地写真です。
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- 現地写真です。
10/13
- 外観
- 現地写真です。
11/13
- 外観
- 現地写真です。
12/13
- エントランス
- ゆったりとした印象のエントランスです。
13/13
- エントランス
- ゆったりとした印象のエントランスです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 東急電鉄「梶が谷」駅まで約560m（徒歩7分）
2/5
- 周辺
- 津田山保育園まで約1060m（徒歩14分）
3/5
- 周辺
- 川崎市立上作延小学校まで約700m（徒歩9分）
4/5
- 周辺
- 川崎市立宮崎中学校まで約900m（徒歩12分）
5/5
- 周辺
- 虎の門病院分院まで約830m（徒歩11分）