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中古マンション津門ハイデンス　中古マンション 4階2LDK / 2,480万円

  • 間取りを拡大表示1/6

    17.8帖の広々LDKと全室に窓がある三方向角住戸で、通風良好です。

    1日前 公開

    2,480万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/70.73㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩5分

    • 阪神本線 今津駅 徒歩9分
    • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩11分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩20分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

    会社情報

    ポイント

    【南向き＋即内覧可！】2026年5月リフォーム■JR神戸線「西宮」駅徒歩約5分と便利な立地■約17.8帖の広々LDKが魅力の室内■2面採光と全居室収納で住み心地も良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積70.73㎡(壁心)バルコニー面積13.08㎡駐車場空無備考17.8帖の広々LDKと全室に窓がある三方向角住戸で、通風良好です。
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    内観外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    セキュリティ

    • 管理人常駐

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 西宮駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩5分。 610m
    • 西宮市立津門小学校 徒歩8分。 590m
    • 西宮市立今津中学校 徒歩14分。 1110m
    • コープ西宮 徒歩7分。 500m
    • セブンイレブン西宮松原町店 徒歩4分。 320m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立津門小学校(590m)
    • 西宮市立今津中学校(1,110m)

    買い物

    • コンビニ(320m)
    • スーパー(500m)

    その他施設

    • 総合病院(330m)
    • 銀行(360m)
    • 西宮駅(JR西日本 東海道本線)(610m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市津門西口町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      住環境が良い、自身のマンションに住みたがってる人が多く、不動産屋からの売却チラシがよく入る (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不満がない事を考えると満足していると考えますが、これだから満足と言った、具体性がなかったため (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      遠い街に出かけなくても必要なものは徒歩圏内でそろうし、都会すぎず田舎すぎずちょうどいい (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    今津

    • いいね度：5点中5点の評価

      西宮市のサポートのあり、子育てがしやすく、買い物や外食する所もたくさんあり、住みやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      色々便利になりすぎて道路渋滞になったり駐車場が満車になったりしてきている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪神線沿いなので、三宮にも梅田にも15分ほどでいけるのが便利。また、スーパーなのが豊富で買い物もしやすい。駅前には２４時間空いているスーパーがある。カフェもたくさんあって、1人でも入りやすい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,900円
    修繕積立金15,858円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積70.73㎡（壁心）
    バルコニー面積13.08㎡
    駐車場空無
    築年月

    1978年9月（築48年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市津門西口町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩5分
    • 阪神本線 今津駅 徒歩9分
    • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩11分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 5階建
    総戸数20戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    300139303784 ◇特徴 ・スーパー、小学校から近く住みやすい環境です ・南北両面バルコニー付きで日当たり通風良好 ◇リフォーム内容 ・3LDKから2LDKへ間取り変更 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・壁紙およびフローリング全室張替 ・キッチンおよび廊下天井に木目調クロスとダウンライト施工 ・トイレおよび洗面化粧台交換 ◇立地 ・西宮市立津門小学校まで徒歩約8分 ・西宮市立今津中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0146942-0005720
    自社管理番号B01756-005538

    情報公開日：2026/05/28

    最新情報提供日：2026/05/28

    情報有効期限：2026/06/04

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    築年数
    築48年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

    兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
    交通
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
    • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010103号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    管理費等
    9,900円／月
    修繕積立金
    15,858円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    定休日
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