中古マンション2時間前更新住友南円山ハウス 3階3LDK / 2,280万円

1/24
リビング

2,280万円

支払い目安：10.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/73.22㎡(壁心)

築年数

築42年

駐車場

空無

交通

札幌市営東西線円山公園駅徒歩9分

札幌市営東西線西18丁目駅徒歩17分

問合せ先：ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

会社情報

ポイント

★フルリフォーム済み(*^^)v人気の円山エリア。『円山公園』駅徒歩9分。緑丘小＆啓明中。マルヤマクラスやスーパー、コンビニ、ホームセンター、カフェもあり利便性良好。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 12帖(3階) キッチン 3.6帖(3階) 洋室 6.6帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) 洋室 6帖(3階)）

専有面積73.22㎡(壁心)バルコニー面積7㎡駐車場空無

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

14枚

リビング/ダイニング
室内
外観
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年06月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
サッシ

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

セキュリティ

オートロック

インフラ

公営水道
都市ガス
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

緑丘小学校(1,000m)
啓明中学校(800m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南五条西25丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

円山公園

いいね度：
交通の便がとてもよいし、コンビニが徒歩圏内４軒もある。深夜まで営業しているドラックストアや、２２時まで営業しているスーパーマーケットもある。 (50代女性)
いいね度：
住んでみて治安もいいし、コンビニも多くて便利だから満足している。ただ、欲を言えば、もうちょい交通の便がしっかりしていればなおいいから、どちらかと言えばにした。 (20代男性)
いいね度：
店や交通機関がそろっている。でも物は高い。安いスーパーがない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西18丁目

いいね度：
都心部だが軽登山が出来る山も多く、でっかい神社と有名な大きな公園があり地下鉄駅まで徒歩1分！最高の環境です。 (50代男性)
いいね度：
地下鉄徒歩5分の家に住んでいて公園神宮動物園も球場の近いので最高です (60代女性)
いいね度：
雪が降ると道幅が狭くなり、歩きにくい。交通量の多い幹線道路が有るので音が気になる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,280万円支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	18,200円
修繕積立金	18,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニング 12帖(3階) キッチン 3.6帖(3階) 洋室 6.6帖(3階) 洋室 4.8帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
専有面積	73.22㎡（壁心）
バルコニー面積	7㎡
駐車場	空無
築年月	1984年10月（築42年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市中央区南五条西25丁目
交通	札幌市営東西線円山公園駅徒歩9分札幌市営東西線西18丁目駅徒歩17分
所在階 / 階数	3階 / 5階建
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
備考	◎フルリフォーム内容◎ ・全室壁、天井クロス張替え・全室床張り替え・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・TES給湯暖房システム交換・温水洗浄トイレ交換・建具交換・和室⇒洋室変更・内窓断熱サッシ交換 ◎周辺環境◎ ・地下鉄東西線円山公園駅　徒歩9分・イオン札幌旭ヶ丘店　徒歩9分・マックスバリュマルヤマクラス店　徒歩9分・ローソン円山南1条店　徒歩9分・ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店　徒歩10分・DCM旭ヶ丘店　徒歩11分 ◆緑丘小学校：徒歩13分・啓明中学：徒歩10分 ◆エレベーターはありません。
LIFULL HOME'S 物件番号	0146819-0000509
自社管理番号	4703579

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/07/08

情報有効期限：2026/07/14

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会社情報

ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

北海道札幌市東区北二十二条東７丁目2-28

交通	札幌市営東豊線元町駅徒歩14分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	北海道知事石狩免許(2)第9009号
会社リンク	物件ページ※別のサイトへ移動します

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,280万円
管理費等: 18,200円／月
修繕積立金: 18,900円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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買い物：日用品: セブンイレブン札幌南円山店; アインズ＆トルペマルヤマクラス店; Ｓｅｒｉａマルヤマクラス店; ＴＯＡｍａｒｔ札幌狸小路店; マックスバリュマルヤマクラス店

買い物：大型店: アスティ４５; ＤＣＭ旭ヶ丘店; ヤマダデンキＴｅｃｃＬＩＦＥＳＥＬＥＣＴ札幌本店; ファッションセンターしまむらイオン旭ヶ丘店; 札幌パルコ

グルメ: スターバックスコーヒー札幌円山店; クリスピー・クリーム・ドーナツマルヤマクラス店; 杵屋札幌マルヤマクラス店; 大戸屋ごはん処円山公園店; 宮越屋珈琲円山坂下本店

娯楽施設: 札幌市円山動物園; コナミスポーツクラブ札幌円山; 緑ケ丘公園; シアターキノ; 緑ケ丘公園ゲートボール場

公園: 大通公園

文化施設: 北海道立近代美術館; 北海道立三岸好太郎美術館; 札幌市資料館; 札幌彫刻美術館; 本郷新記念札幌彫刻美術館

役所・公共施設: 札幌市中央区役所; 北海道警察本部; 札幌南六条西郵便局; 札幌市中央区民センター図書室; 札幌市役所

医療: （財）小児愛育協会附属愛育病院; 一般財団法人札幌同交会病院; 特定医療法人平成会平成会病院; 札幌医科大学附属病院; ＮＴＴ東日本札幌病院

保育施設: 認定こども園つぼみ幼稚園; ピッコロ子ども倶楽部円山園; 幼保連携型認定こども園札幌ルーテル幼稚園; 認定こども園愛育保育園; 認定こども園大谷オアシス保育園

学校: 札幌市立円山小学校; 札幌市立啓明中学校; 私立北星学園女子高校; 北海道立札幌医科大学; 札幌市立緑丘小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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