フルレ歌島 15階
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中古マンション
6時間前 更新フルレ歌島 15階3LDK / 3,480万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
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3D間取り
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立香簑小学校(1,176m)
- 大阪市立歌島中学校(323m)
買い物
- スーパー(467m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
御幣島
いいね度：
都心へのアクセスも簡単で、楽なので、ある程度は満足しています。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良い。治安が良く、犯罪となる事件が起こってない。住民の多くは争いをこのんでいない。病院が割と近くにあり、数も多いので、自分に適した所に通っているようです。 (60代男性)
いいね度：
交通便利で、子育てしている人が多いと思いますが治安はいいとは言えないからです。 (20代女性)
姫島
いいね度：
大阪駅から一駅なのに 下町の雰囲気があって 買い物も治安も良くて住みやすいから (60代男性)
いいね度：
交通のの便がいい、スーパーやショッピングセンターも充実している。 (20代女性)
いいね度：
安くて品揃えの良いスーパーが近くに有る、交通の便が良い。子育てサポートが充実している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,660円 |
| 修繕積立金 | 8,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.91㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税無) |
| 築年月 | 1997年2月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 15階建 |
| 総戸数 | 243戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：双日ライフワン株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ■住空間スッキリ！前居室収納 ■オートロック、モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 〈周辺環境〉 ♪香簑小学校 約1176m ♪歌島中学校 約323m ♪ライフ 約467m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ 0120-39-3909 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など 幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146506-0003797 |
| 自社管理番号 | 26032306ta |
情報公開日：2026/03/23（200日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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会社情報
株式会社トラストホーム 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし、年末年始・他 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10163号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 5,660円／月
- 修繕積立金
- 8,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社トラストホーム 西宮店
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- 09:00 〜 19:00
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- なし、年末年始・他
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
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- リビング/ダイニング
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- 玄関
外観
1/2
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設備
1/12
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2/12
- キッチン
3/12
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7/12
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8/12
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その他
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