中古戸建 山形市松山
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中古一戸建て
12時間前 更新中古戸建 山形市松山4LDK / 1,680万円
1/23住む、働く、造る、すべてを1箇所に集約する、ハイブリッド・ガレージハウス。国道13号にアクセス至近で、車で5分圏内には飲食店、ホームセンター、スーパーが複数あり生活便利な立地です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 206.06㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 2階にはLDKに加えて洋室が3部屋あり、ファミリーでも十分暮らせる部屋数が確保されています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 室内
- 洋室
- 洋室
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- サンデー前田店 750m
- 滝山郵便局 540m
- 山形警察署 780m
- たつのこ保育園 820m
- ローソン山形松山三丁目店 720m
- ツルハドラッグ山形松山店 770m
- 平清水公園 790m
- フードセンターたかき南原店 980m
- セブンイレブン 山形南原1丁目店 1070m
- ヤマザワ松見町店 1520m
周辺情報
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(980m)
- ドラッグストア(770m)
その他施設
- 公園(790m)
- サンデー前田店(750m)
周辺地図
山形県山形市松山2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山形
いいね度：
静かで落ち着いている。衣料品が帰る店が近くにあればより満足度が上がる。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が不便であるため、自動車の運転が必須であるが、治安もよく近所づきあいもほどほどでよいため (40代男性)
いいね度：
車を使わなくても、徒歩圏内に殆どの科のクリニックからスーパーコンビニ・ホームセンターが揃っており、１０分も歩けば田園地帯にも遭遇し、非常に住みやすいから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 206.06㎡ |
| 土地面積 | 206.06㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年6月（築29年） |
| 所在地 | 山形県山形市松山2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 4m 間口4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 〜☆おすすめポイント☆〜 ◇1階ガレージは、車庫としてはもちろん、本格的な木工や車・バイクの整備も可能 ◇2階をプライベート空間として切り分けることができます ◇木の温もりを感じる内装です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144337-0000830 |
| 自社管理番号 | 4547810 |
情報公開日：2026/01/09
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/21
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- 築64年
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会社情報
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 山形県知事免許(2)第002671号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階にはLDKに加えて洋室が3部屋あり、ファミリーでも十分暮らせる部屋数が確保されています。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 造り付けのカウンターと機能的な棚があり、カウンターとして、趣味のアイテムを飾る「見せる収納」として利用できそうです。
2/8
- 室内
- ガレージ
3/8
- 洋室
- 壁に設置された木製のハンガーレールは、見せる収納として実用的なだけでなく、空間に立体感を生み出しています。
4/8
- 洋室
- 窓が大きく、光がウッドパネルに反射して、室内が柔らかな明るさに満ちています。
5/8
- 洋室
- 引き戸、窓枠に至るまで木質で統一されており、家全体のデザインに一切の妥協がありません
6/8
- 洋室
- 角部屋の洋室は特に開放感があり、風通しも良好です。
7/8
- 洋室
- 事務所として使用されていた洋室。広さと開放感があり、天井にはオフィス仕様の逆富士型蛍光灯が並列に配置されています。
8/8
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- 住む、働く、造る、すべてを1箇所に集約する、ハイブリッド・ガレージハウス。国道13号にアクセス至近で、車で5分圏内には飲食店、ホームセンター、スーパーが複数あり生活便利な立地です。
設備
1/3
- 浴室
- 浴室
2/3
- トイレ
- トイレ
3/3
- 収納
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- サンデー前田店 750m
2/10
- 周辺
- 滝山郵便局 540m
3/10
- 周辺
- 山形警察署 780m
4/10
- 周辺
- たつのこ保育園 820m
5/10
- 周辺
- ローソン山形松山三丁目店 720m
6/10
- 周辺
- ツルハドラッグ山形松山店 770m
7/10
- 周辺
- 平清水公園 790m
8/10
- 周辺
- フードセンターたかき南原店 980m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン 山形南原1丁目店 1070m
10/10
- 周辺
- ヤマザワ松見町店 1520m