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中古マンション2026/07/27 更新ザ・パークハウス西新宿タワー60 40階1LDK / 15,300万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ■　外観　■　三菱地所レジデンス旧分譲、地上６０階建の制震構造タワーレジデンスです。

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    15,300万円

    支払い目安：46.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/59.51㎡(壁心)

    築年数
    築9年
    交通

    都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分

    • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
    • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩18分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社Modern Standard

    会社情報

    ポイント

    南東向き40階の高層階レジデンス◆2LDKを1LDKへ改修した、ゆとりあるリビングダイニング◆床暖房を拡張した上質な空間

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 6帖）

    専有面積59.51㎡(壁心)バルコニー面積7.54㎡備考■　間取り図　■　※現況と間取り図が異なる場合は、現況優先とします。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立西新宿小学校(1,000m)
    • 新宿区立西新宿中学校(950m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(380m)
    • ドラッグストア(460m)

    その他施設

    • 銀行(220m)

    周辺地図

    東京都新宿区西新宿5丁目5-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西新宿五丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安、交通の便も大変よく、買い物にも困らない。近くには公園が有公園が有り散歩やジョギングも出来る。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心への利便性が良い、スーパーやドラッグストアなどの店、商店街での買い物ができる店の充実、飲食店が多い、公園も多い、夜は静か (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心にも関わらず静かな住宅街です。バスで新宿、渋谷、中野にすぐに行けるので便利です。ドラッグストア、コンビニ、スーパーが近くにあり助かるのですが、カフェ、パン屋、本屋が少ないのが残念です。 (20代女性)

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    都庁前

    • いいね度：5点中5点の評価

      何でも便利である。特に交通についてはここより便利なところはないのではないか。新宿駅まで２ｋｍ、バスタ新宿まで２．５ｋｍ、羽田空港は車で３０分、成田空港は電車で９０分。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の利便性が高いほか、病院や買い物など施設が徒歩圏内に整っているため、自分が高齢化しても出かけるのに苦労しないため。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      時間をかけず、ターミナル駅に行くことができるので、衣料品や化粧品、家電を見に行くのに苦労しない。大きな公園があるので、リフレッシュできる。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    15,300万円

    支払い目安：46.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,880円
    修繕積立金10,710円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 6帖）
    専有面積59.51㎡（壁心）
    バルコニー面積7.54㎡
    築年月

    2017年8月（築9年）

    所在地

    東京都新宿区西新宿5丁目5-1

    交通
    • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分
    • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
    • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩18分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩18分
    所在階 / 階数40階 / 60階建 (地下2階)
    総戸数954戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット利用料：1,067円、管理組合協力金：2,500円、全体管理組合協力金：1,500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：(株)フジタ東京支店

    ＜共用施設（一部有償）＞ グランドラウンジ（１階） フォレストハウス「ＥＮＧＡＷＡ」（２階） フィットネスジム、ミーティングスペース ゲストルーム「ＳＰＲＩＮＧ」（４４階） 「ＫＥＹＡＫＩ」（４４階） ビューラウンジ＆バー「ＳＫＹ」（４４階） ※2026年8月8日退去予定あり

    LIFULL HOME'S 物件番号0146497-0000416

    情報公開日：2026/06/15

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社Modern Standard

    東京都港区六本木３丁目2-1　住友不動産六本木グランドタワー
    交通
    • 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅
    • 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
    免許番号東京都知事(04)第091130号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    15,300万円
    管理費等
    17,880円／月
    修繕積立金
    10,710円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 19:00
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    毎週火・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始

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