青山パークタワー 16階
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中古マンション
2026/06/29 更新青山パークタワー 16階3LDK / 46,980万円
1/30■ リビング ■ 南東向き角住戸につき採光良好です。20帖超のLDKを中心に開放感ある空間を実現しています。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 20.1帖 キッチン 4.8帖 洋室 8.4帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 外観
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- 外観
- 外観
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立神南小学校(800m)
- 渋谷区立松濤中学校(360m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 銀行(280m)
周辺地図
東京都渋谷区渋谷1丁目19-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
渋谷
いいね度：
交通の便。どこに行くにも移動しやすい。近くにコンビニがいっぱいある。深夜に開いてる飲食店が多数ある。買い物がしやすい。買い物も遊びも全て揃ってる (30代女性)
いいね度：
何でもそろっているので、他の街に行く必要がないくらい便利。流行の最先端の街。どこにでも行きやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通の便・買い物のしやすさ・コンビニの近さと複数店舗あること・図書館など公共のサービスも充実していること (20代女性)
表参道
いいね度：
どこに行くにもだいたい30分ぐらいで行けるので夜の電車の心配がない (60代女性)
いいね度：
渋谷、六本木などが徒歩圏内で便利。自宅周辺は昼間は人が多いが夜は人通りも少なく、生活しやすい。 (30代男性)
いいね度：
不審者が少ない。緑があってスーパーもあり、生活しやすい。子育てであまり不便を感じない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 46,980万円 支払い目安：140万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 42,980円 |
| 修繕積立金 | 19,340円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 20.1帖 キッチン 4.8帖 洋室 8.4帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 107.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.36㎡ |
| 築年月 | 2003年3月（築24年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1丁目19-18 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 16階 / 34階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 314戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ヒーツ管理費・ヒーツ修繕積立金：9,130円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：東急&#8226；三井&#8226；大成建設共同企業体 【南東角住戸】二面採光ならではの圧倒的な開放感と陽光を満喫 【20.1帖LD】自由なレイアウトを愉しめる、開放的な大空間LDK 【収納特化】1.7帖のWICや納戸など、居住空間を広く使える充実の収納力 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146497-0000411 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- JR山手線 渋谷駅 徒歩10分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
株式会社Modern Standard
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第091130号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 46,980万円
- 管理費等
- 42,980円／月
- 修繕積立金
- 19,340円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■ 間取り図 ■ ※現況と間取り図が異なる場合は、現況優先とします。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ■ リビング ■ 南東向き角住戸につき採光良好です。20帖超のLDKを中心に開放感ある空間を実現しています。
2/6
- リビング/ダイニング
- ■ リビング ■ 南東向き角住戸につき採光良好です。20帖超のLDKを中心に開放感ある空間を実現しています。
3/6
- 洋室
- ■ 寝室 ■ 全室に収納が備えられています。主寝室は、季節ものの収納に助かるウォークインクローゼット付きです。
4/6
- 洋室
- ■ 寝室 ■ 全室に収納が備えられています。主寝室は、季節ものの収納に助かるウォークインクローゼット付きです。
5/6
- 玄関
- ■ 玄関 ■ 壁一面の収納がしっかり用意されている玄関です。全身鏡は空間をより広く感じさせてくれます。
6/6
- 玄関
- ■ 玄関 ■ 重厚感のあるデザインの玄関です。間接照明が、より高級感を与えます。
外観
1/15
- 外観
- ■ 外観 ■ 人気エリア「青山」に位置する高さ100m超のタワーレジデンス。共用施設にはスカイラウンジやスカイデッキ、ゲストルームなどがあります。
2/15
- 外観
- ■ 外観 ■ 人気エリア「青山」に位置する高さ100m超のタワーレジデンス。共用施設にはスカイラウンジやスカイデッキ、ゲストルームなどがあります。
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- 外観
- ■ 外観 ■ 人気エリア「青山」に位置する高さ100m超のタワーレジデンス。共用施設にはスカイラウンジやスカイデッキ、ゲストルームなどがあります。
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- 外観
- ■ 外観 ■ 人気エリア「青山」に位置する高さ100m超のタワーレジデンス。共用施設にはスカイラウンジやスカイデッキ、ゲストルームなどがあります。
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- 外観
- ■ 外観 ■ 人気エリア「青山」に位置する高さ100m超のタワーレジデンス。共用施設にはスカイラウンジやスカイデッキ、ゲストルームなどがあります。
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- 外観
- ■ 外観 ■ 人気エリア「青山」に位置する高さ100m超のタワーレジデンス。共用施設にはスカイラウンジやスカイデッキ、ゲストルームなどがあります。
7/15
- バルコニー
- ■ バルコニーからの眺望 ■ 青山の街を望む眺望。開放的な空間が広がります。
8/15
- エントランス
- ■ 光のラウンジ ■ 天井高約7m、2層吹き抜けの広々とした空間。待ち合わせやちょっとした休憩にぴったりです。
9/15
- エントランス
- ■ 光のラウンジ ■ 天井高約7m、2層吹き抜けの広々とした空間。待ち合わせやちょっとした休憩にぴったりです。
10/15
- エントランス
- ■ 光のラウンジ ■ 天井高約7m、2層吹き抜けの広々とした空間。待ち合わせやちょっとした休憩にぴったりです。
11/15
- エントランス
- ■ 光のラウンジ ■ 天井高約7m、2層吹き抜けの広々とした空間。待ち合わせやちょっとした休憩にぴったりです。
12/15
- エントランス
- ■ 光のラウンジ ■ 天井高約7m、2層吹き抜けの広々とした空間。待ち合わせやちょっとした休憩にぴったりです。
13/15
- エントランス
- ■ 光のラウンジ ■ 天井高約7m、2層吹き抜けの広々とした空間。待ち合わせやちょっとした休憩にぴったりです。
14/15
- エントランス
- ■ 光のラウンジ ■ 天井高約7m、2層吹き抜けの広々とした空間。待ち合わせやちょっとした休憩にぴったりです。
15/15
- エントランス
- ■ 光のラウンジ ■ 天井高約7m、2層吹き抜けの広々とした空間。待ち合わせやちょっとした休憩にぴったりです。
設備
1/5
- キッチン
- ■ キッチン ■ 作業導線を短くできるL字型のキッチンを採用。料理をしながらご家族と会話ができるカウンターキッチンでもあります。
2/5
- 浴室
- ■ 浴室 ■ ベージュとブラックのコントラストが美しいデザインの浴室には、洗濯物干しに便利な浴室乾燥機が備えられています。
3/5
- トイレ
- ■ トイレ ■ タンクレストイレは、清掃がしやすく、空間を広く活用できます。吊り戸棚付きで収納面は安心です。
4/5
- 洗面
- ■ 洗面室 ■ ホテルライクなダブルボウルは、おしゃれなだけでなく朝の準備の混雑も防ぐ便利な設計です。
5/5
- 設備
- ■ セキュリティ ■ オートロックや防犯カメラ、24時間管理により日々の生活が守られます。
その他
1/3
- その他
- ■ 内廊下 ■ ホテルライクな内廊下設計を採用。プライバシーが確保され、快適な空調管理も良い点です。
2/3
- その他
- ■ 青のラウンジ ■ 青を基調とした、水辺の潤いや輝きを感じられるラウンジです。
3/3
- その他
- ■ ガーデン ■ 敷地内には「フォーシーズンズガーデン」とガラスアトリウムの「ウィンターガーデン」があり、多種多様な植物を楽しむことができます。