フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 3階
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中古マンション
2026/08/24 更新フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 3階3LDK / 69,800万円
1/30■ 外観 ■ 高台邸宅地の一角にございます。
69,800万円
3LDK/141.77㎡
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩5分
- 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩6分
- 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩17分
- 京王井の頭線 神泉駅 徒歩18分
- 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩20分
- JR山手線 原宿駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社Modern Standard
ポイント
■緑豊かな街並みに溶け込むハイグレード低層型レジデンス■ペット飼育可
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 32.5帖 洋室 13.3帖 洋室 9.5帖 洋室 8.8帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 洋室
- 玄関
- エントランス
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立富谷小学校(700m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 公園(840m)
周辺地図
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目32-27
ハザード情報
周辺駅の口コミ
代々木公園
いいね度：
成熟した大人の街で、安心して暮らせる。アメリカでいうポートランドのような個性的なお店が多く、町歩きが楽しい。 (30代女性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く、スーパーやクリニックも充実していて、落ち着きのある閑静な住宅街なので。 (40代女性)
いいね度：
落ち着いた雰囲気であり、安心して住める。一方で、住宅街で利便施設が少いのは不満 (50代男性)
代々木八幡
いいね度：
電車が始発なので、便利である。また、複数の路線をしようできるので、便利である。スーパーが狭いので、衣料品を扱うところが便利なところにない。散歩できる場所に。大きな公園や神社がある。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良いのでターミナル駅に出掛けやすい。また、少し歩いたら都内有数の公園にアクセス出来るので犬を飼いやすい。 (60代男性)
いいね度：
都心に近いが、落ち着いた住宅街であり、のんびりと暮らせる。 また、評判の良い小学校や中学校があり、子どもの教育環境も良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 69,800万円 支払い目安：208.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 81,520円 |
| 修繕積立金 | 17,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 32.5帖 洋室 13.3帖 洋室 9.5帖 洋室 8.8帖） |
| 専有面積 | 141.77㎡ |
| バルコニー面積 | 19.29㎡ |
| 駐車場 | 駐車場使用権承継可能（サイズ制限有） |
| 築年月 | 2022年2月（築5年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目32-27 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | トランクルーム使用料：3,620円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 ◎都心の喧騒から一歩離れた住環境 ◎緑豊かな「代々木公園」が生活圏内 ◎ハイグレードレジデンスならではの室内設備を完備 ・1822サイズのバスルーム ・2ボウル洗面 ・2か所のトイレ ・豊富な収納力 など ◎快適性とプライバシー性を高める共用設備 ・駐車場使用権承継可能（サイズ制限有） ・専用使用権付トランクルーム ・4段階セキュリティ ・各階ゴミ置場 など |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146497-0000429 |
情報公開日：2026/07/17（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/24（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/07
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- 交通
- 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩4分
- 築年数
- 築9年
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会社情報
株式会社Modern Standard
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第091130号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 69,800万円
- 管理費等
- 81,520円／月
- 修繕積立金
- 17,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社Modern Standard
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
オンライン相談の流れ
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■ 間取り図 ■ ※現況と間取り図が異なる場合は、現況優先とします。
内観
1/2
- 洋室
- ■ WIC ■ ウォークインクローゼットには、お洋服だけでなく季節ものの収納もできて便利です。
2/2
- 玄関
- ■ SIC ■ シューズクローゼットはご家族のお履き物をしっかり収納できそうですね。
外観
1/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 高台邸宅地の一角にございます。
2/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩5分です。
3/14
- 外観
- ■ 外観 ■ RC造(鉄筋コンクリート)地上4階地下2階建です。
4/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 洗練された居住空間を感じられる邸宅です。
5/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 高台邸宅地の一角にございます。
6/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 都心部でありながら緑を感じられる外観。
7/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 緑豊かな第一種低層住居専用地域に立地しています。
8/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 都心の喧騒から一歩離れた住環境です。
9/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩5分です。
10/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 奥行きのあるアプローチです。
11/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 奥行きのあるアプローチです。
12/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 落ちついた雰囲気のあるエントランスです。
13/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ ホワイトタイルをアクセントとした洗練されたエントランスです。■ 駐車場 ■ ※空き状況はお問い合わせください。
14/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 落ちついた雰囲気のあるエントランスです。
設備
1/6
- 収納
- ■ 全居室収納 ■ 全個室、収納があるので新たに収納家具を買わなくても済みそうです。
2/6
- 設備
- ■ 宅配BOX ■ 外出中も荷物の受け取りが出来て便利です。
3/6
- 設備
- ■ トランクルーム ■ 使用料：3,620円/月
4/6
- 駐車場
- ■ 駐車場 ■ ※空き状況はお問い合わせください。
5/6
- 駐車場
- ■ 駐車場 ■ ※空き状況はお問い合わせください。
6/6
- 駐車場
- ■ 駐車場 ■ ※空き状況はお問い合わせください。
その他
1/7
- その他
- ■ 所在階 ■ 地上4階地下2階建の3階部分です。
2/7
- その他
- ■ ペット可 ■ ※規約による制限がありますので詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
3/7
- その他
- ■ 駐輪場 ■ ※空き状況はお問い合わせください。
4/7
- その他
- ■ オートロック ■ セキュリティも安心です。
5/7
- その他
- ■ 防犯カメラ ■ セキュリティも安心です。
6/7
- その他
- ■ コンシェルジュ ■ 共用施設の予約管理、入居者からの問い合わせ対応、備品の貸し出しなどを行っています。
7/7
- その他
- ■ 内廊下 ■ ホテルライクな内廊下仕様です。