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中古マンション23時間前 更新アーバンエクセレント浜松アネックス 6階4LDK / 2,590万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDKは約19.7帖！ゆとりあるスペースで自然と家族が集まる空間となってます！

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    6日前 公開

    2,590万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/97.3㎡

    築年数
    築18年
    駐車場
    空有 (1台) 1,500円(税無)
    交通

    遠州鉄道 新浜松駅 徒歩22分

    • JR東海道新幹線 浜松駅 徒歩24分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    会社情報

    ポイント

    ☆高層階☆オール電化☆三面バルコニー☆角部屋☆オートロック☆スーパー徒歩圏内☆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積97.3㎡バルコニー面積20.45㎡駐車場空有 (1台) 1,500円(税無)備考三面バルコニー、三面採光で通風・採光に優れた間取り！開放感があり心地よい光と風があふれています！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 新浜松駅まで　1692m　徒歩約22分●近隣にある東海道新幹線と在来線の東海道本線の浜松駅、浜松駅バスターミナルと共に、静岡県西部（遠州地域）における交通の拠点となっている。
    • 県居小学校まで　436m　徒歩約6分●学校教育目標「共に生き生きと学び続ける子」　自分の考えを持って主体的に他と関わることができる子の育成を目指します。
    • 西部中学校まで　1285m　徒歩約17分●学校教育目標「心豊かで、意思をもって学び続ける生徒」　校訓：自学・健康・奉仕
    • フードワン東伊場店まで　422m　徒歩約6分
    • ファミリーマート浜松メガジャンボ／Ｓ店まで　805m　徒歩約11分
    • マツモトキヨシ東伊場店まで　253m　徒歩約4分

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立県居小学校(436m)
    • 浜松市立西部中学校(1,285m)

    買い物

    • コンビニ(805m)
    • スーパー(422m)
    • 商店街(1,100m)
    • ドラッグストア(253m)

    その他施設

    • 総合病院(2,800m)
    • 公園(511m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区東伊場2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新浜松

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内ではないが、車で移動できる範囲内で施設が充実している。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅地にはお店が多く買い物に不便ない。車で少し行けば山や海や川があり自然の環境にもふれあえる。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活しにくいとは感じたことがないから。ただし、車を持っていて運転できれば。 (30代女性)

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    浜松

    • いいね度：5点中4点の評価

      子どもが遊べる施設が近所に多く子育てがしやすい。自然豊かなところと利便性がちょうど良い。静かでゆっくり落ち着いて過ごせるが､人通りが全くないわけではなく周りにはマンションや住宅も多く安心して暮らせる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      世界で一番住み易いのは日本だと思う。その中でも便利さ、環境、治安、諸々の条件が整っているのはそれなりの地方都市。特にこの辺りは大都市の中間でも有り、地方に有りがちな僻地感も無い。これ以上の場所は無い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内ではないが、車で移動できる範囲内で施設が充実している。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,590万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,700円
    修繕積立金18,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積97.3㎡
    バルコニー面積20.45㎡
    駐車場空有 (1台) 1,500円(税無)
    築年月

    2008年12月（築18年）

    所在地

    静岡県浜松市中央区東伊場2丁目

    交通
    • 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩22分
    • JR東海道新幹線 浜松駅 徒歩24分
    所在階 / 階数6階 / 8階建
    総戸数54戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三立都市開発(株)
    現況

    -

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    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    22条区域、東伊場南土地区画整理事業、宅地造成等工事規制区域

    【小・中学校】 小学校：県居小学校 中学校：西部中学校 ※設備の契約不適合免責

    LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000862
    自社管理番号5512677

    情報公開日：2026/08/01

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/20

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    築37年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      その他
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      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
    交通
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    柴田勇利

    積極的謙虚

    約19.7帖の広いLDKを中心に、和室や3つの洋室がバランスよく配置された4LDKです。三面バルコニーで採光と通風に優れ、暮らしやすさに配慮した設計。洗面脱衣所や独立した浴室で家事動線も良好です。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,590万円
    管理費等
    11,700円／月
    修繕積立金
    18,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

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