コトーハイツ伏見稲荷B棟 6階
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中古マンション
13時間前 更新コトーハイツ伏見稲荷B棟 6階3LDK / 2,580万円
1/8間取り
1日前 公開
2,580万円
3LDK/77.67㎡(壁心)
京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩8分
- 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩12分
- JR奈良線 稲荷駅 徒歩12分
- 京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩14分
- 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩16分
- 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩16分
問合せ先：ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■7階建て6階部分で通風・眺望良好 ■周辺施設充実 ■空家につき即入居可 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖 洋室 4.2帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】京都市立砂川小学校まで999ｍ
- 【中学校】京都市立藤森中学校まで1982ｍ
- 【スーパー】ライフ伏見深草店まで286ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伏見勧進橋店まで350ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ 伏見フケノ内店まで453ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン くいな橋店まで1016ｍ
- 【幼稚園】砂川幼稚園まで457ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立砂川小学校(999m)
- 京都市立藤森中学校(1,982m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(286m)
- 商店街(1,016m)
- ドラッグストア(1m)
その他施設
- 総合病院(552m)
- 公園(231m)
- 銀行(740m)
- ドラッグユタカ 伏見フケノ内店(453m)
周辺地図
京都府京都市伏見区深草下川原町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伏見稲荷
いいね度：
不便なところがないため。特に交通の便や、スーパーなど買い物に困ったことがないため。 (20代女性)
いいね度：
古い京都らしい町で良いところですが、最近は観光客が多く町の雰囲気が変わってきて落ち着かない場所になってきてる気がします (50代女性)
いいね度：
近くに鴨川の流れがあり、また伏見稲荷大社の稲荷山があり自然はすぐ近くにある為四季折々の散歩が楽しめる。京都駅からも徒歩20分程で交通の便良く、大型ショッピングモールもあるので生活は非常に便利である。 (60代女性)
十条
いいね度：
駅からも近いし、お店も充実している。公立学校もあり、保育園も近所にある。住みやすい (40代女性)
いいね度：
適度に都会だから。京都駅、大型のイオンモールがすぐ近くにある。 (20代女性)
いいね度：
日常生活に必要なものが徒歩圏内にあり、自転車を使えばさらに選択肢も広がる環境にありながら、騒がしくもなく落ち着きやすい地域だと思うからです (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,770円 |
| 修繕積立金 | 5,460円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖 洋室 4.2帖） |
| 専有面積 | 77.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 2026年8月現在 |
| 築年月 | 1982年1月（築45年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草下川原町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工工務店 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146388-0005037 |
| 自社管理番号 | 98995 |
情報公開日：2026/08/30（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/30（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/13
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会社情報
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10789号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 7,770円／月
- 修繕積立金
- 5,460円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】京都市立砂川小学校まで999ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】京都市立藤森中学校まで1982ｍ
3/7
- 周辺
- 【スーパー】ライフ伏見深草店まで286ｍ
4/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伏見勧進橋店まで350ｍ
5/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ 伏見フケノ内店まで453ｍ
6/7
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン くいな橋店まで1016ｍ
7/7
- 周辺
- 【幼稚園】砂川幼稚園まで457ｍ