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中古マンション2時間前 更新ディオ・フェルティ淀桂川 4階2LDK / 1,550万円

  • 間取りを拡大表示1/7

    間取り

    無料

    本日 公開

    1,550万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/53.41㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    交通

    京阪本線 淀駅 徒歩4分

    • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 3.2km
    電話する
    無料

    問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2025年10月リフォーム済 ■京阪「淀駅」徒歩4分 ■納所小学校まで徒歩5分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 5.5帖×2）

    専有面積53.41㎡(壁心)
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2025年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ■新調：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器■張替え：フローリング、CF、クロス■ダウン

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【小学校】京都市立納所小学校まで400ｍ
    • 【中学校】京都市立洛水中学校まで2035ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　京都競馬場前店まで434ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　淀池上町店まで617ｍ
    • 【保育園】淀白鳥保育園まで680ｍ
    • 【郵便局】京都淀池上郵便局まで679ｍ

    周辺情報

    学校

    • 京都市立納所小学校(400m)
    • 京都市立洛水中学校(2,035m)

    買い物

    • コンビニ(434m)
    • スーパー(325m)
    • ドラッグストア(330m)

    その他施設

    • 総合病院(575m)
    • 公園(505m)
    • 銀行(204m)
    • きらら薬店(329m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区納所町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    淀

    • いいね度：5点中4点の評価

      衣料品を買える店が少ない。阪急電車の踏切が長い。商店街や阪急長岡天神駅周辺が残念な感じ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の周りには何もないけど、駅が近いので都会に出るのには困らない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      高速のインターが近く、高速を使って出かけた時に渋滞せずに家に帰れるから。 (40代女性)

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    長岡京

    • いいね度：5点中5点の評価

      かなり開発が進む都市ではあるが、自然への進行は最小限であると思うし、なにより人が住みやすい土地になってきている。人が増えすぎて幼稚園、小学校に人が溢れている状況になっているのが難点 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊か。住民同士の距離感がちょうどいい。コンビニに依存する生活はしていないが校区内に一軒もないので、なんとなく困る。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや100均の数が市内に多く、食材や日用品の買い物に非常に便利な点と、JR線と私鉄が近くて便利 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,550万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,360円
    修繕積立金14,050円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 5.5帖×2）
    専有面積53.41㎡（壁心）
    築年月

    1995年2月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区納所町

    交通
    • 京阪本線 淀駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 3.2km
    所在階 / 階数4階 / 13階建
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社　長谷工コミュニティ　大阪
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004819
    自社管理番号86159

    情報公開日：2026/06/16

    最新情報提供日：2026/06/16

    情報有効期限：2026/06/30

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,550万円
    管理費等
    10,360円／月
    修繕積立金
    14,050円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    京都府京都市伏見区桃山町立売
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    築年数
    築39年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
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    ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

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