中古マンション
1時間前 更新エルシティ桃山 中古マンション 2階2LDK / 1,990万円
1/31リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年10月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 桃山駅(JR西日本 奈良線) 徒歩2分。 160m
- 京都市立桃山小学校 徒歩7分。 530m
- 京都市立桃陵中学校 徒歩12分。 910m
- フレスコ桃山店 徒歩7分。 540m
- ファミリーマート桃山御香宮前店 徒歩3分。 230m
周辺情報
学校
- 京都市立桃山小学校(530m)
- 京都市立桃陵中学校(910m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(540m)
その他施設
- 総合病院(940m)
- 公園(670m)
- 銀行(370m)
- 桃山駅(JR西日本 奈良線)(160m)
周辺地図
京都府京都市伏見区桃山町立売
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桃山
いいね度：
食事処多数。商店街人通り多く活気ある。車不要。ジム風呂屋図書館区役所近い。スーパー５つ。医院整体マッサージ美容院多い。衣料品電化製品が買いにくいが問題なし。妊婦さんや赤ちゃん連れをよく見る。 (50代女性)
いいね度：
交通手段が複数あり何処に行くにも移動に便利。スーパーも複数軒あるから各店舗を比較して安い物を購入する事ができるから。 (40代女性)
いいね度：
買い物、娯楽、金融機関、外食もリーブなプルなお店から高級なお店まで充実していてとても便利である。しかし現代社会の便利さのみがある街ではなく、歴史を感じられる史跡もありとても有意義に生活できる点 (40代女性)
桃山御陵前
いいね度：
大型商業施設も近くにありながら、閑静な住宅地で落ち着いている (60代男性)
いいね度：
戸建が多く何代も住んでる人が沢山居るのでふれ合いがあり、プラス面があるが、反面少しマイナスもあるのでどちらかといえぱ満足している。 (60代男性)
いいね度：
なんでも揃いやすく、交通の便が良く、商店街がすぐ近くにあり、病院、区役所、郵便局が近くにあるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,990万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,960円 |
| 修繕積立金 | 17,380円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.32㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町立売 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 300137748933 ◇特徴 ・3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地！ ・角部屋ならではのプライバシーと開放感をお楽しみいただけます ・LDKは2面採光につき陽当たりと風通しに配慮されています ・モニター付きインターホンで安心と快適をお届け！ ・お買い物施設が徒歩10分圏内に揃っており生活至便な立地 ◇リフォーム内容 ・キッチン/バス/洗面/トイレ ・全室クロス貼替/フローリング貼替 ・給湯器/建具等 ◇立地 ・桃山小学校まで徒歩約7分 ・桃陵中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152622-0002233 |
| 自社管理番号 | B01757-004166 |
情報公開日：2026/01/31
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
- 交通
- 近鉄京都線 向島駅 徒歩6分
- 築年数
- 築50年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
坂東良樹
保有資格：宅地建物取引士
お家探しのことならお任せください！すべてお答えいたします！
■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,990万円
- 管理費等
- 17,960円／月
- 修繕積立金
- 17,380円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- マンション
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- 近畿
- 京都府
- 京都市
- 伏見区
- 桃山町立売
- 桃山駅
- エルシティ桃山 中古マンション
- エルシティ桃山 中古マンション 2階
間取り
1/1
- 間取り
- 角部屋は風通しも良く、隣と接していない為、生活音を気にせず過ごせます。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。
2/11
- リビング/ダイニング
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/11
- リビング/ダイニング
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
4/11
- リビング/ダイニング
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
5/11
- 室内
- 家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
6/11
- 室内
- お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
7/11
- 寝室
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
8/11
- 子供部屋
- お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
9/11
- 洋室
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
10/11
- 玄関
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 街並みに調和した落ち着きのある外観です
2/3
- バルコニー
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/3
- エントランス
- 生活に必要なスーパー、コンビニなど商業施設が近くにあります。
設備
1/9
- キッチン
- モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します
2/9
- キッチン
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
3/9
- 浴室
- 窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームで快適な時間を。
4/9
- トイレ
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
5/9
- トイレ
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
6/9
- 洗面
- 家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
7/9
- 洗面
- お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
8/9
- 洗面
- 家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
9/9
- 収納
- お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
周辺環境
1/5
- 周辺
- 桃山駅(JR西日本 奈良線) 徒歩2分。 160m
2/5
- 周辺
- 京都市立桃山小学校 徒歩7分。 530m
3/5
- 周辺
- 京都市立桃陵中学校 徒歩12分。 910m
4/5
- 周辺
- フレスコ桃山店 徒歩7分。 540m
5/5
- 周辺
- ファミリーマート桃山御香宮前店 徒歩3分。 230m
その他
1/2
- その他
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
2/2
- その他
- 管理人が日勤している為、不審者やセールス訪問を監視・対応します。