中古マンション
22時間前 更新テラッサエスト 10階1LDK / 5,380万円
1/30LDK約9.3帖［2026年3月17日撮影］
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年06月実施
- キッチン
- 浴室
内装
2024年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
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周辺環境
周辺画像
- 鮫浜小学校[公立]の外観
- 浜川中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(立会川駅北店)の外観
- 大井中央病院の外観
- 鮫洲運動公園の外観
- さくらさくみらい東大井[私立]の外観
- 西友(大井町店)の外観
- 文化堂(ウィラ大井店)の外観
- 南大井図書館の外観
周辺情報
学校
- 鮫浜小学校(200m)
- 浜川中学校(410m)
周辺地図
東京都品川区東大井2丁目12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鮫洲
いいね度：
この街の中だけで、面白いことができる施設がたくさんあり、欲しいものもほとんど手に入ります。また、この街以外の場所に行く場合も、交通の便が非常に良いので、便利です。 (40代女性)
いいね度：
買い物が便利。交通の便が良い。必要なものはほかの町に行かなくても買える。子育て家庭に良い制度がある。 (50代女性)
いいね度：
治安と平静さが確保できていることに満足。足りないものはカフェやしゃれたお店が圧倒的に少ないこと (50代男性)
立会川
いいね度：
生活に必要なお店がいっぱいある。交通の便が良いので遊びに行きやすい (40代女性)
いいね度：
家の近所にあったスーパーが2店舗立て続けにつぶれ、日常の買い物に非常に不便になった。それ以外は少し歩けばなんでも揃うところは満足しているため。 (30代女性)
いいね度：
行政の子育て支援に満足している。大型スーパーがあり近いところで、ほぼ揃う。美味しいお店も色々あり選べる。こども連れでも嫌な顔をする人がいない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：17.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,120円 |
| 修繕積立金 | 14,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.19㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1993年7月（築34年） |
| 所在地 | 東京都品川区東大井2丁目12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、猫相談 |
| 備考 | 施工会社：ＪＴ不動産・第一ヒューテック ◆京急本線「鮫洲」駅まで徒歩約7分、複数駅・路線が利用可能な便利な立地 ◆高層階、南西向きバルコニー付きで明るい光が差し込み、陽当り・眺望良好 ◆家族や友人との会話を楽しみながらお料理が可能な対面式キッチン ◆湿気対策や花粉時期、雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆全室収納付きでスッキリとしたお住まいを実現できます！ ◆2024年室内リフォーム履歴有りで室内コンディション良好 ◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス完備 ◆24時間お好きな時間にゴミ出しが可能！いつでも室内を清潔に保てます！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002320 |
| 自社管理番号 | 905934R |
情報公開日：2026/03/18
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/18
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- 東京都品川区北品川1丁目
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- 京急本線 北品川駅 徒歩6分
- 築年数
- 築35年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋未来
お客様の一番の理解者になれるよう、全力で取り組みます！
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
- 管理費等
- 7,120円／月
- 修繕積立金
- 14,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 恵比寿営業所
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積37.89平米の1LDK。LDK約9.3帖のプラン。バルコニー面積は4.19平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK約9.3帖［2026年3月17日撮影］
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK約9.3帖［2026年3月17日撮影］
3/4
- リビング/ダイニング
- LDK約9.3帖［2026年3月17日撮影］
4/4
- 玄関
- 玄関［2026年3月17日撮影］
外観
1/10
- 外観
- テラッサエストの外観（西南側から）
2/10
- 外観
- テラッサエストの外観（南西側から）
3/10
- 外観
- テラッサエストの外観（北側から）
4/10
- バルコニー
- バルコニー［2026年3月17日撮影］
5/10
- バルコニー
- バルコニーからの眺め［2026年3月17日撮影］
6/10
- バルコニー
- バルコニーからの眺め［2026年3月17日撮影］
7/10
- バルコニー
- バルコニーからの眺め［2026年3月17日撮影］
8/10
- エントランス
- エントランス
9/10
- エントランス
- エントランスホール
10/10
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/5
- キッチン
- LDK約9.3帖［2026年3月17日撮影］
2/5
- 浴室
- 浴室［2026年3月17日撮影］
3/5
- トイレ
- トイレ［2026年3月17日撮影］
4/5
- 洗面
- 洗面室［2026年3月17日撮影］
5/5
- 洗面
- 洗面室［2026年3月17日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 鮫浜小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 浜川中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(立会川駅北店)の外観
4/9
- 周辺
- 大井中央病院の外観
5/9
- 周辺
- 鮫洲運動公園の外観
6/9
- 周辺
- さくらさくみらい東大井[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 西友(大井町店)の外観
8/9
- 周辺
- 文化堂(ウィラ大井店)の外観
9/9
- 周辺
- 南大井図書館の外観
その他
1/1
- その他
- 南西側洋室約5.4帖［2026年3月17日撮影］