中古マンション
2時間前 更新アデニウムタワー梅田 11階2LDK / 8,280万円
1/17エレベーター
ポイント
リノベーション／最寄り駅まで徒歩4分／ペット可／オートロック／モニター付きインターホン／角部屋／宅配ボックス／浴室乾燥機／防犯カメラ／床暖房／食器洗い乾燥機／ディスポーザー／温水洗浄便座／II型キッ…
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(11階) 洋室 6.1帖(11階) 洋室 5.2帖(11階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 外観
- 玄関
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン大阪本庄西1丁目店 徒歩4分。 290m
- ライフ本庄店 徒歩8分。 590m
- マツモトキヨシ天六駅前店 徒歩7分。 560m
- 行岡病院 徒歩6分。 460m
- 大阪浪花町郵便局 徒歩6分。 440m
- 天神橋筋六丁目駅(Osaka Metro 堺筋線) 徒歩6分。 420m
- 中崎町駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩7分。 540m
- 大阪梅田駅(阪急 神戸本線) 徒歩15分。 1190m
周辺情報
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 行岡病院(460m)
周辺地図
大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
天神橋筋六丁目
いいね度：
とにかく交通の便がいい。梅田で終電を逃しても歩いて帰ることができる。阪急、地下鉄、JRを利用することができる。 (20代女性)
いいね度：
交通に便利。家賃は高いけど、商店街には安い八百屋さんや洋服屋があるので、トータルでみたら安いと思う。 (40代女性)
いいね度：
お店が充実しめいるので買い物には困らないし、飲食店も充実している (30代男性)
中崎町
いいね度：
交通や買い物の利便性に優れ、夜遅くでも開いている店がある。また都市部ではあるが比較的静か。 (50代男性)
いいね度：
利便性が高い。梅田まで徒歩で行けるが、そんなに繁華街ではない。 (30代女性)
いいね度：
都心部が近いがそこまでゴミゴミしていないので、利便性と落ち着きを両立出来ているため。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,280万円 支払い目安：26.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,700円 |
| 修繕積立金 | 9,430円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(11階) 洋室 6.1帖(11階) 洋室 5.2帖(11階)） |
| 専有面積 | 62.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 28,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:28000円 |
| 築年月 | 2011年7月（築16年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 30階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社奥村組 駐車場：空有/月額20000〜28000円駐輪場：空有/月額200〜300円バイク置場：空無/月額1000〜1500円インターネット利用料：月額1260円ペット飼育：可※管理規約に基づく 22196 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145884-0000813 |
| 自社管理番号 | B01816-000691 |
情報公開日：2026/11/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/06（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩4分
- 築年数
- 築5年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中矢結基
保有資格：宅地建物取引士
近畿圏（京都、大阪）に力を入れております。
販売担当者からのコメント…この地域は、梅田の利便性と下町らしい暮らしやすさを両立できる住環境です。休日は、河川敷で散歩や梅田で買い物という過ごし方がおすすめです。単身者、共働き世帯、都心アクセスを重視するご夫婦に特に好適です。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,280万円
- 管理費等
- 15,700円／月
- 修繕積立金
- 9,430円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK
内観
1/2
- 室内
- エレベーター
2/2
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 総戸数179戸
2/3
- エントランス
- エントランス
3/3
- エントランス
- ロビー
周辺環境
1/8
- 周辺
- セブンイレブン大阪本庄西1丁目店 徒歩4分。 290m
2/8
- 周辺
- ライフ本庄店 徒歩8分。 590m
3/8
- 周辺
- マツモトキヨシ天六駅前店 徒歩7分。 560m
4/8
- 周辺
- 行岡病院 徒歩6分。 460m
5/8
- 周辺
- 大阪浪花町郵便局 徒歩6分。 440m
6/8
- 周辺
- 天神橋筋六丁目駅(Osaka Metro 堺筋線) 徒歩6分。 420m
7/8
- 周辺
- 中崎町駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩7分。 540m
8/8
- 周辺
- 大阪梅田駅(阪急 神戸本線) 徒歩15分。 1190m
その他
1/3
- その他
- 眺望
2/3
- その他
- 宅配ボックス
3/3
- その他
- メールボックス