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中古マンション3時間前 更新あべのベレーザ 8階3LDK / 5,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    家族団らんを過ごす、明るく広々とした約16.3帖のLDK※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

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    本日 公開

    5,280万円

    支払い目安：17.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/82.32㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 24,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:24000円
    交通

    Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩2分

    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩8分
    • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩5分
    • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩9分
    • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩9分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩13分
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    問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》最寄り駅徒歩2分／オートロック／モニター付きインターホン／浴室乾燥機／WIC／食器洗い乾燥機／LDK15帖以上／L型キッチン／両面バルコニー

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(8階) 洋室 7.8帖(8階) 洋室 6.8帖(8階) 洋室 5.6帖(8階)）

    専有面積82.32㎡(壁心)バルコニー面積15.71㎡駐車場空有 24,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:24000円備考3LDK＋WIC
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯
    • CATV
    • BS対応
    • インターネット対応

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • ファミリーマート キューズタウン店 徒歩3分。 230m
    • 関西スーパー あべのベルタ店 徒歩2分。 170m
    • ドラッグセガミあべのベルタ店 徒歩3分。 220m
    • あべのキューズモール 徒歩2分。 150m
    • 相原第二病院（相愛会） 徒歩3分。 220m
    • 金塚ふれあい東公園 徒歩2分。 110m
    • 阿倍野駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩2分。 160m
    • 天王寺駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩8分。 640m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(170m)
    • ドラッグストア(220m)

    その他施設

    • 総合病院(220m)
    • 公園(110m)
    • あべのキューズモール(150m)

    周辺地図

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    阿倍野

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、自家用車がなくても快適。デパート・ショッピングモール・スーパーがそろっており、買い物に困らない。それでいて一歩住宅街に入ると静かな環境があり、また大きな公園もあるので自然を感じられる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型商業化施設が近くにあるし、駅も近く複数の沿線があり便利な場所だから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設や娯楽施設が数多くあり、買い物や外食する際にとても便利であるから。 (20代男性)

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    天王寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、夜遅くまで営業しているスーパーも徒歩圏内にあるが、住宅街は静かで生活しやすい点 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り近辺でたいていのものは揃うので、電車に乗らなくてもよいところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歴史建造物が身近にある。歴史の散歩道がたくさんある。公共機関が近いところが多く移動しやすい。治安が良く物騒ではないところ。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,280万円

    支払い目安：17.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,120円
    修繕積立金6,430円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(8階) 洋室 7.8帖(8階) 洋室 6.8帖(8階) 洋室 5.6帖(8階)）
    専有面積82.32㎡（壁心）
    バルコニー面積15.71㎡
    駐車場空有 24,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:24000円
    築年月

    1996年3月（築31年）

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    所在地

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3

    交通
    • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩2分
    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩8分
    • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩5分
    • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩9分
    • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩9分
    • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩13分
    所在階 / 階数8階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数134戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：前田建設工業株式会社

    駐車場：空無/月額22000〜24000円※保証金3ヶ月分、解約時返金駐輪場：空有/無償バイク置場：空無/月額1000〜2000円※保証金3ヶ月分、解約時返金ペット：不可エレベーター非停止階

    20625 ＊　特典　＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000726
    自社管理番号B01816-000452

    情報公開日：2026/06/25

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/02

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    JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
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    メロディーハイム桃ヶ池・501号室 フルリノベ済・即入居可
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    大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9
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    築年数
    築42年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店舗の外観
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    • 2 /3
      地図
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    • 3 /3
      会社ロゴ
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火・水・祝日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
    優良店認定

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    会社紹介

    当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    平尾まい

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

    迅速・丁寧にお客様の不動産購入をサポートいたします。

    リノベーション担当者からのコメント…ゆとりのある約7.8帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを完備し、主寝室としてゆったりお使いいただけます。リビングを見渡せる人気の対面キッチンを採用しており、お料理中もご家族との会話が弾みます。プライベート空間の充実と、家族団らんの時間を両立できる使い勝手の良い3LDKです。/販売担当者からのコメント…阿倍野駅・天王寺駅の両方を生活圏にできる、利便性と落ち着きが両立したエリアです。周辺にはあべのキューズモールやあべのハルカス、天王寺MIOが揃い、食料品から衣料品、医療機関までほぼ徒歩・自転車圏内で完結します。大きな商業施設の賑わいと、住宅街の静けさが共存する点が魅力です。

    スタッフ詳細を見る

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,280万円
    管理費等
    16,120円／月
    修繕積立金
    6,430円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

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