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中古マンション2時間前 更新アドリーム江坂 7階3LDK / 4,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    落ち着きのある空間、ゆったりとしたひとときを過ごせます

    本日 公開

    4,880万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/73.39㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5500円 料金最大:10000円
    交通

    北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩8分

    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩20分
    • おおさか東線 南吹田駅 徒歩20分
    見学予約
    無料

    問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    約16.3帖の広々ＬＤＫ／全居室5.0帖以上／南東向き／未改装物件／オートロック／エレベーター／モニター付きインターホン／宅配ボックス／カウンターキッチン／3口コンロ／温水洗浄便座／トランクルーム

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 5帖(7階)）

    専有面積73.39㎡(壁心)バルコニー面積10.22㎡駐車場空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5500円 料金最大:10000円備考3LDK
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • ローソンドラッグミック江坂広芝町店 徒歩7分。 450m
    • 業務スーパー江坂店 徒歩7分。 520m
    • 江坂駅(Osaka　Metro 御堂筋線) 徒歩8分。 640m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(520m)

    その他施設

    • 江坂駅(Osaka　Metro 御堂筋線)(640m)

    周辺地図

    大阪府吹田市南吹田5丁目37-35

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまり良くないが、交通の便や色んなお店が充実している。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      家の近くに自然豊かで大きな公園もあり、バーベキュー等も出来る。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      映画館やショッピングを楽しめる場所がないので、それが出来ればすごい満足できる (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東三国

    • いいね度：5点中4点の評価

      衣食住の面では、過ごしていけます。偉そうな書き方ですけど（笑）村八分になりにくく、マイノリティーな僕でも集団の中でドサクサに紛れて生活できる (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑は少ないがスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがたくさんあり、買い物しやすい。子育てもきっちりされている方が多い印象。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内中心部や新幹線と空港までのアクセスも良く、商業施設も充実しているので、働くにも生活にも何の不便も無いから。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,880万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,750円
    修繕積立金11,010円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 6帖(7階) 洋室 5帖(7階)）
    専有面積73.39㎡（壁心）
    バルコニー面積10.22㎡
    駐車場空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5500円 料金最大:10000円
    築年月

    1998年1月（築29年）

    所在地

    大阪府吹田市南吹田5丁目37-35

    交通
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩8分
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩20分
    • おおさか東線 南吹田駅 徒歩20分
    所在階 / 階数7階 / 8階建
    総戸数90戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用バイク置場料金/年：5,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    駐車場：空有/月額5500〜10000円駐輪場：空有/年額1000〜3000円バイク置場：空無/年額2000〜5000円外部所有者負担金：月1000円大規模修繕工事の予定：有ペット飼育：不可

    20045 「見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です 。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000705
    自社管理番号B01816-000426

    情報公開日：2026/06/05

    最新情報提供日：2026/06/05

    情報有効期限：2026/06/12

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店舗の外観
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    • 2 /3
      地図
      地図
    • 3 /3
      会社ロゴ
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火・水・祝日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
    優良店認定

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    会社紹介

    当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    中矢結基

    保有資格：宅地建物取引士

    近畿圏（京都、大阪）に力を入れております。

    販売担当者からのコメント…大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩8分、吹田市南吹田エリアに位置します。総戸数90戸のマンション7階部分、専有面積約73平米の3LDKです。未改装物件のため、ご自身のライフスタイルに合わせた自由なリノベーションが楽しめます。

    スタッフ詳細を見る

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,880万円
    管理費等
    6,750円／月
    修繕積立金
    11,010円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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