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中古マンション12時間前 更新プレステージ淀川グラットシエル 10階3LDK / 5,680万円

  • ゆったりとした広さのLDKは約18.9帖※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

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5,680万円

支払い目安：18.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.62㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 19,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:17000円 料金最大:19000円
交通

阪急宝塚本線 十三駅 徒歩8分

  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩12分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩15分
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問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

ペット飼育可／オートロック／南向き／おいだき機能／角部屋／宅配ボックス／浴室乾燥機／WIC／食器洗乾燥機／温水洗浄便座／スロップシンク／対面キッチン

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(10階) 洋室 6帖(10階) 洋室 5.8帖(10階) 洋室 5.5帖(10階)）

専有面積78.62㎡(壁心)バルコニー面積14.42㎡駐車場空有 19,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:17000円 料金最大:19000円備考3LDK＋WIC＋WTC
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • セブンイレブン大阪木川西淀川通店 徒歩3分。 220m
  • ファミリーマート淀川区役所前店 徒歩4分。 280m
  • 食品館アプロ木川店 徒歩4分。 280m
  • ライフ十三東店 徒歩4分。 300m
  • マツモトキヨシ十三東口駅前店 徒歩8分。 600m
  • うえだクリニック 徒歩3分。 190m
  • 十三駅(阪急 宝塚本線) 徒歩8分。 640m
  • 西中島南方駅(Osaka　Metro 御堂筋線) 徒歩12分。 960m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • うえだクリニック(190m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

十三

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい上に飲食店、ファストフード店、コンビニ、ドラッグストアなどが何店舗もあり非常に助かっている。治安が良くないことが難点ですが。。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田まで5分、駅まで3分、人の事を言わない。ある意味都会的で人に観賞してこないから、楽だけど淋しい所もあります。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性。コンビニ、病院、銀行、商店街。生活に必要な物が住んでる所から近いから。 (40代男性)

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西中島南方

  • いいね度：5点中4点の評価

    食ではまず困ることはない。駅前に繁華街がらあるが逆に人の目があるので有りだと思う。すぐ近くに河川敷があって、自然を感じられる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部に比較的近く、利便性が良いし、住みやすい。しかしイメージが悪い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なものが、徒歩圏内で手に入る。24時間営業スーパー、薬局も多すぎるくらいで、ホムセンも百円均一もあり、駅には雑貨やグルメも豊富。しかもバス、地下鉄、JR、阪急、高速バス、新幹線まである。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,680万円

支払い目安：18.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,430円
修繕積立金23,760円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(10階) 洋室 6帖(10階) 洋室 5.8帖(10階) 洋室 5.5帖(10階)）
専有面積78.62㎡（壁心）
バルコニー面積14.42㎡
駐車場空有 19,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:17000円 料金最大:19000円
築年月

2003年9月（築23年）

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所在地

大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-18

交通
  • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩12分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩15分
所在階 / 階数10階 / 13階建
総戸数36戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：150円、バイク置場料金/月：1,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット可
備考

施工会社：三和建設株式会社

駐車場：空有/月額17000〜19000円駐輪場：空有/月額100〜150円バイク置場：空有/月額1500円ペット飼育：可（犬・猫可）※成獣の状態で飼育者が抱きかかえられる程度※1住戸2匹まで

19450 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。

LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000644
自社管理番号B01816-000350

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/05/27

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住所
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目
交通
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅駅 徒歩9分
築年数
築23年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    店舗の外観
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  • 2 /3
    地図
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  • 3 /3
    会社ロゴ
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スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火・水・祝日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
優良店認定

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会社紹介

当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

岩田和之

保有資格：宅地建物取引士

兵庫県、特に尼崎、宝塚エリアが得意です。

リノベーション担当者からのコメント…白を基調とした建具とグレージュの床材を合わせ、空間全体を優しく柔らかい印象に仕上げました。間取りを大きく見直すことで実現した広々としたリビングからは、視界がスッキリと抜ける開放的な眺望をお楽しみいただけます。また、ウォークインクローゼットとウォークスルークローゼットの2種類を新設し、日々の暮らしに欠かせない収納力も充実させました。/販売担当者からのコメント…阪急各線が交わるターミナル「十三」駅徒歩8分、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅も徒歩圏内という、大阪主要部へダイレクトに繋がる好立地のマンションです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実し、生活利便性が高いです。オートロック・宅配ボックスを完備し、プライバシーを確保するウェルカムポーチも設けられており、安心安全の暮らしを叶えます。

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月々支払額

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,680万円
管理費等
7,430円／月
修繕積立金
23,760円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番