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中古マンション2026/07/21 更新ファミールハイツ城東Ａ棟 14階4LDK / 4,099万円

  • 外観を拡大表示1/10

    外観

    4,099万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/93.52㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分

    • おおさか東線 鴫野駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分

    問合せ先：アパ株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    便利な食器洗い乾燥機付きで家事の時間を削減し、自分の時間を大切にできます。角部屋は、日当たり・眺望・住み心地すべてに満足できる一室です。家族やゲストと会話を楽しみながら料理できるカウンターキッチン。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積93.52㎡(壁心)バルコニー面積17.29㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区放出西1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    蒲生四丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      １人暮らしでは飲食店などもファミリー向けなので物足りないかなとは思うが既婚者、子供ありだと育てやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車で行ける圏内に、広い公園、ホームセンターなどがあり、過ごしやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通や道路網が充実。衣食住も充実。また、公園や公開空地が多く都市部なのに落ち着いた感じで、治安も良い。小中学校や塾、救急病院や各科の病院が多数あるなど、各方面で満足。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    鴫野

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、終電が遅くまである。終電が終わっても梅田からタクシーで2000円以内で帰れる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関の利便性がよく買物も便利です。下町とマンション群が混成している地域で、近くに大阪城公園があり緑が身近にあります。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      この家を買ったときは、伊丹空港を廃止する方向に向かっていたので購入しました。現状は、家の上をジェット機が飛んでいます。学園都市線の高架工事により、電車の音がよく聞こえるようになりました。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,099万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,800円
    修繕積立金15,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積93.52㎡（壁心）
    バルコニー面積17.29㎡
    築年月

    1988年3月（築39年）

    所在地

    大阪府大阪市城東区放出西1丁目

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分
    • おおさか東線 鴫野駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
    所在階 / 階数14階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数458戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    浴室乾燥機能で浴室をいつも清潔に、寒い日は予備暖房でお風呂が快適に。忙しい朝でも快適に使える、機能的な独立洗面スペース付き。料理中もリビングを見渡せるカウンターキッチンです。駅から徒歩13分の場所に位置する物件です。ファミリータイプの暮らしやすい4LDKです。外の空気が吸いたい時に、バルコニーがあると嬉しいですね。高齢者やお子様連れにも安心のエレベーター付き物件です。開放的な眺めが広がります。2路線ご利用可能な物件です。機能的なシステムキッチンで、毎日のお料理が快適に楽しめます。全室フローリングで、アレルギー対策や小さなお子さんとの暮らしにも安心。

    LIFULL HOME'S 物件番号0145855-0000068
    自社管理番号1810

    情報公開日：2026/05/27

    最新情報提供日：2026/07/21

    情報有効期限：2026/08/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    アパ株式会社　大阪支店

    大阪府大阪市北区浮田２丁目1-12
    交通
    • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日土曜・日曜・祝日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(13)第002533号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,099万円
    管理費等
    9,800円／月
    修繕積立金
    15,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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