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中古マンション6時間前 更新藤和ライブタウン伏見桃山 3階2LDK / 3,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    本日 公開

    3,290万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/60.02㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    無 駐車場/無
    交通

    京阪本線 伏見桃山駅 徒歩3分

    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩10分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩12分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩12分
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    問合せ先：株式会社日住サービス　京都五条店

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖 洋室 5.5帖×2 洋室 4.7帖）

    専有面積60.02㎡(壁心)バルコニー面積7.02㎡駐車場無 駐車場/無
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立伏見板橋小学校(1,088m)
    • 京都市立伏見中学校(1,118m)

    買い物

    • コンビニ(119m)
    • スーパー(279m)
    • ドラッグストア(231m)

    その他施設

    • 総合病院(243m)
    • 銀行(577m)
    • 京都京町郵便局(194m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区両替町3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伏見桃山

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどが揃っていて、買い物しやすい。治安が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、商店街、医療機関、銀行、郵便局、衣料品、携帯ショップ、駅など生活に必要な施設が充実している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいし、コンビニやスーパーやホームセンターが近くにあり、テイクアウトできる店も多く暮らしやすいから (30代男性)

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    桃山御陵前

    • いいね度：5点中4点の評価

      今は車を運転出来るので良いが免許返納後の生活など考えれば少し不便になるのかなと不安がある (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てには不安があるが、独り身で生活するにはとてもちょうどいい頃合い。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車さえあれば、大通りまですぐで飲食店も種類が多く住み易い。娯楽施設も適度にあるし、スーパー自体の種類も多い。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,700円
    修繕積立金10,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖 洋室 5.5帖×2 洋室 4.7帖）
    専有面積60.02㎡（壁心）
    バルコニー面積7.02㎡
    駐車場無 駐車場/無
    築年月

    1984年12月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区両替町3丁目

    交通
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩3分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩10分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩12分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩12分
    所在階 / 階数3階 / 8階建
    総戸数89戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：清水建設

    高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区、伏見南浜界隈景観整備地区、歴史遺産型第2種地域、屋外広告物に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接区域、がけ条例

    LIFULL HOME'S 物件番号0145775-0000325
    自社管理番号78137

    情報公開日：2026/09/21（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/21（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　京都五条店

    京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
    交通
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    管理費等
    11,700円／月
    修繕積立金
    10,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社日住サービス　京都五条店

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    毎週火・水曜日

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