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中古マンションエクセラーアビタ四谷 5階3LDK / 50,000万円

  • リビングダイニング

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50,000万円

管理費等：78,000円

修繕積立金：76,140円

支払い目安：150.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
169.94㎡(壁心)
築年数
1989年7月(築37年)
交通

都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分

  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分
所在地
所在階
5階 / 5階建(地下1階) / 全9戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：株式会社大京穴吹不動産　麻布レジデンスサロン【電話受付：東京本社】

会社情報

ポイント

1フロア1住戸の最上階ペントハウス×地下平置駐車場の所有権付き

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積169.94㎡(壁心)
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 洗面所独立

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

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周辺環境

周辺地図

東京都新宿区四谷坂町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

曙橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    なんでも揃う新宿駅へ徒歩圏内だが、住まい周辺は混雑もなく、静か。目的に応じて出来ることも多く便利なので満足しています。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいる周りは物価が安く、ピンキリまで品数も豊富。徒歩で15分くらいでデパートとから食料品店等商業施設が充実している (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性が良く、どこに移動するにも便利。必要なものは大体近所で揃う。 (40代男性)

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四谷三丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心の真ん中の地域にあり、通勤や買い物に便利。銀座や新宿など大きな繁華街にも15分程度で行ける。また徒歩圏内に神宮外苑や新宿御苑などの大規模な公園があり、散歩が楽しめる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    東京の中心部と新宿ｴﾘｱの中間にあり、足伸ばせば便利なところ (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    良い点は、スーパーやドラッグストアは徒歩圏内にあるので日常生活で困ることはありません。病院もたくさんあるので困ることはありません。物価が高いのは不満ですが、生活自体は満足できています。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

50,000万円

支払い目安：150.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等78,000円
修繕積立金76,140円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積169.94㎡（壁心）
築年月

1989年7月（築37年）

所在地

東京都新宿区四谷坂町

交通
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分
所在階 / 階数5階 / 5階建 (地下1階)
総戸数9戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ルーフバルコニー使用料/：2,850円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：鹿島建物総合管理株式会社
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：鹿島建設株式会社

・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。/〜3駅3路線利用可〜　都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分　東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩10分　東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩11分/ルーフバルコニー面積139.83平米/トランクルーム3.13平米

LIFULL HOME'S 物件番号0145506-0000402
自社管理番号MHF90591

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/14

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築年数
築47年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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株式会社大京穴吹不動産　麻布レジデンスサロン【電話受付：東京本社】

東京都港区麻布十番２丁目3番12号　ベルフォーレ麻布2階
交通
  • 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日および水曜日
免許番号国土交通大臣(08)第004139号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
50,000万円
管理費等
78,000円／月
修繕積立金
76,140円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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