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中古マンションパニエ六甲 10階3LDK / 6,280万円

  • 家族とコミュニケーションが取りやすいオープンキッチンリビング。料理中でも家族の様子が見え、会話がしやすくなります。小さなお子様がいる家庭にも安心です。

6,280万円

支払い目安：18.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.2㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 13,000円(税無) 物件からの距離0m
交通

JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩5分

  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分
  • 阪神本線 石屋川駅 徒歩13分
  • 阪神本線 大石駅 徒歩16分
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩16分

問合せ先：株式会社日住サービス　六甲店

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積70.2㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡駐車場空有 13,000円(税無) 物件からの距離0m備考総戸数145戸・戸数が多く、管理体制が整いやすいのが特徴的。　六甲の豊かな緑と青い海がいつも暮らしの側にあるパニエ六甲。　建物は鉄骨鉄筋コンクリートで耐震性遮音性に配慮した建物構造。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 成徳小学校(631m)
  • 鷹匠中学校(1,156m)

買い物

  • コンビニ(236m)
  • スーパー(369m)
  • 商店街(271m)
  • ドラッグストア(73m)

その他施設

  • 公園(255m)
  • 灘区役所(187m)

周辺地図

兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

六甲道

  • いいね度：5点中5点の評価

    街中にも山にも海にも程よく近くてすぐに行ける距離にあり交通網も充実しているのでどこにでも行きやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み慣れた土地なので満足している。電車の駅も遠くないし徒歩県内で近い方だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやお店などが充実している。交通機関が充実している。もう少し自然を感じることができればいいと思ったから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新在家

  • いいね度：5点中5点の評価

    24時間あいている飲食店、コンビニ、スーパーが充実しているから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物、交通の便利が良くありがたい。歳を重ねても生活しやすい。将来、自家用車が無くても困らない。徒歩の範囲に買い物、病院などに行ける。スポーツクラブ、図書館が近くありがたい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションなどの住居の数に対して公園が小さい、狭い、数が少ない。公園はあるけれど柵がなく大きな国道に面している公園もあるので危険。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,280万円

支払い目安：18.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,620円
修繕積立金8,420円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積70.2㎡（壁心）
バルコニー面積11.4㎡
駐車場空有 13,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月

1997年8月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-1

交通
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩5分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分
  • 阪神本線 石屋川駅 徒歩13分
  • 阪神本線 大石駅 徒歩16分
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩16分
所在階 / 階数10階 / 14階建
総戸数145戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用住宅情報盤積立金：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西？
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：長谷工コーポレーション

建築確認番号第0481号
LIFULL HOME'S 物件番号0145315-0000718
自社管理番号76965

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/05/14

情報有効期限：2026/05/28

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築年数
築38年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日住サービス　六甲店

兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-1-202　ウェルブ六甲道2番街
交通
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,280万円
管理費等
9,620円／月
修繕積立金
8,420円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社日住サービス　六甲店

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