中古マンション3日前更新ドルミ灘B棟 3階3LDK / 2,980万円

1/30
リビング/ダイニング

2,980万円

支払い目安：9.9万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/70.4㎡(壁心)

築年数

築48年

駐車場

空無駐車場：都度確認が必要

交通

阪神本線新在家駅徒歩4分

JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩10分
阪神本線大石駅徒歩11分
阪神本線石屋川駅徒歩15分
阪急神戸本線六甲駅徒歩18分

問合せ先：株式会社日住サービス　六甲店

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積70.4㎡(壁心)バルコニー面積8.43㎡駐車場空無駐車場：都度確認が必要

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内観外観

内観・外観画像

10枚

リビング/ダイニング
外観
外観
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2025年12月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
室内洗濯機置場

収納

クローゼット

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚

【公園】烏帽子公園まで227ｍ
【ショッピングセンター】サザンモール六甲まで473ｍ
【中学校】烏帽子中学校まで355ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン灘烏帽子町1丁目店まで371ｍ
【郵便局】灘郵便局まで377ｍ
【ショッピングセンター】グランド六甲ビルまで369ｍ
【郵便局】神戸桜口郵便局まで417ｍ
【公園】琵琶町公園まで522ｍ

周辺情報

学校

烏帽子中学校(355m)

買い物

コンビニ(371m)
スーパー(534m)
商店街(473m)
ドラッグストア(659m)

その他施設

公園(227m)
銀行(659m)
灘郵便局(377m)

周辺地図

兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新在家

いいね度：
生活に必要なものがすべてそろい、駅にも近い。治安も比較的よく、程よく都会 (50代女性)
いいね度：
住みやすいが、かつてたくさんあったコンビニが減ったのと、市場が消えて近代的なマンションになってしまったのが、やや不満。かつての風流な一戸建て住宅が年々消えつつあるのは寂しい。 (50代女性)
いいね度：
以前は発砲事件など物騒な事件などあったが、最近は大人しくて閑静な住宅地に平和な時間が流れている。世界の山口さんがいらっしゃると心強い (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

六甲道

いいね度：
ゆりかごから墓場手前まで全てが徒歩圏。とにかく交通の便が良く、お店も多い。住人の層も中くらいで身の丈に合っている (50代女性)
いいね度：
日常の買い物がしやすくて、治安も悪くは無いと思う。病院も仕事後に行けるところがいくつもある。 (20代女性)
いいね度：
好きなカフェやお店が潰れたり減少傾向にあるためまた自然災害の心配がある (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,980万円支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	4,500円
修繕積立金	9,550円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	70.4㎡（壁心）
バルコニー面積	8.43㎡
駐車場	空無駐車場：都度確認が必要
築年月	1979年5月（築48年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目
交通	阪神本線新在家駅徒歩4分 JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩10分阪神本線大石駅徒歩11分阪神本線石屋川駅徒歩15分阪急神戸本線六甲駅徒歩18分
所在階 / 階数	3階 / 11階建
総戸数	198戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：長谷川工務店防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。価格の面でも、3 080万円と、負担の少ない条件の物件です。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。周辺環境も充実の11階建ての物件。防犯カメラが付いていますので、防犯対策を気にされる方でも安心です。開放感溢れる室内が魅力の、3LDKの物件はこちらです。
LIFULL HOME'S 物件番号	0145315-0000712
自社管理番号	76656

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/07/06

情報有効期限：2026/07/10

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会社情報

株式会社日住サービス　六甲店

兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-1-202　ウェルブ六甲道2番街

交通	JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(13)第002287号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,980万円
管理費等: 4,500円／月
修繕積立金: 9,550円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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買い物：大型店: フォレスタ六甲; コーナンＰＲＯ新在家店; エディオン御影店; 西松屋灘新在家店; 阪神百貨店阪神・御影

グルメ: ガスト神戸新在家店（から好し取扱店）; スシロー灘新在家店; 道とん堀神戸灘店; 松屋神戸新在家店; ＣＯＣＯ’Ｓ神戸灘店

娯楽施設: 神戸六甲ボウル; セントラルウェルネスクラブ２４六甲道; 新在家南公園; 快活ＣＬＵＢグランド六甲店; 大和公園テニスコート

文化施設: 伊藤傳三記念館; 「昔の酒蔵」沢の鶴資料館; 白鶴酒造資料館; 東灘だんじりミュージアム; 兵庫県立美術館

役所・公共施設: 神戸市灘区役所; 灘警察署; 灘郵便局; 神戸市立灘図書館; 神戸市東灘区役所

医療: 医療法人康雄会西病院; 田所病院; 医療法人愛和会金沢病院; 医療法人寛仁会吉田アーデント病院; 中井病院

保育施設: 認定こども園六甲道ＣＯＣＯＲＯ; 認定こども園六甲道ＣＯＣＯＲＯ; 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園; 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園; 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園

学校: 神戸市立西郷小学校; 神戸市立烏帽子中学校; 兵庫県立御影高校; 国立大学法人神戸大学六甲台第２キャンパス; 私立頌栄短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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