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中古マンションパニエ六甲 5階3LDK / 5,780万円

  • LDKは約15帖の開放感のあるオープンタイプ！　オープンなのでご家族の会話がしやすく、コミュニケーションを楽しみながら用事ができます。

5,780万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.2㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場の空き状況は要確認
交通

JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩6分

  • 阪神本線 新在家駅 徒歩4分

問合せ先：株式会社日住サービス　六甲店

会社情報

ポイント

◎南向き住戸のため日当たり・通風良好 ◎2025年9月全面リノベーション工事実施済みのため即入居可能

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積70.2㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡駐車場空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場の空き状況は要確認

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 床（フローリング等）
  • フローリング貼替・クロス全室貼替・建具交換・玄関収納交換・キッチン交換(食洗器・浄水器付き)・浴室

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設備

設備画像

16枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 成徳小学校(634m)

買い物

  • コンビニ(233m)
  • スーパー(366m)
  • 商店街(669m)
  • ドラッグストア(76m)

その他施設

  • 公園(252m)
  • 銀行(571m)
  • 灘区役所(184m)

周辺地図

兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-21

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

六甲道

  • いいね度：5点中5点の評価

    古い町ではあるが、住んでいる人がそれなりのレベルにあるので、住みやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    海と山に囲まれて自然もあり、治安も良い。住んでいるところでスーパー、病院、美容院、ドラッグストア、郵便局、パン屋、クリーニング全てが徒歩10分以内で行けること。繁華街へもて電車で約5分で行けるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境・治安はすごくいいと思う。ただ、交通の便が悪いので車がないと生活できない。歳を取った時のことを考えると不安。 (50代女性)

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新在家

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てがしやすいが、買い物なども便利だから。交通の便がいいところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが複数隣接していてどこは何が安いっていうのがあるから選択肢が広がって非常に便利。23時まで空いてるスーパーもある。複数の電車が走っているので一つが止まっても他でカバーができるし都市部へも近い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はよく、食品スーパーも徒歩圏内に10店近くあり、生活必要品は徒歩で十分買え、区役所や保健所、郵便局も近く高齢になっても安心して暮らせると思う。ただ近くに自然が少ないのが少し残念のところだ。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,780万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,620円
修繕積立金8,420円
間取り3LDK
専有面積70.2㎡（壁心）
バルコニー面積11.4㎡
駐車場空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場の空き状況は要確認
築年月

1997年8月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-21

交通
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩6分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩4分
所在階 / 階数5階 / 14階建 (地下1階)
総戸数145戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用住宅情報盤積立金：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：長谷工コーポレーション・東洋建設

◇2025年9月全面リノベーション工事実施済みのため即入居可能 ◇専有面積70.20 ・南向き住戸・ファミリータイプ3LDK ◇JR六甲道駅まで徒歩4分 ◇阪神新在家駅まで徒歩4分 ◇成徳小学校まで徒歩5分 ◇鷹匠中学校まで徒歩14分

LIFULL HOME'S 物件番号0145315-0000690
自社管理番号76181

情報公開日：2025/10/16

最新情報提供日：2026/01/26

情報有効期限：2026/01/31

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社日住サービス　六甲店

兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-1-202　ウェルブ六甲道2番街
交通
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,780万円
管理費等
9,620円／月
修繕積立金
8,420円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社日住サービス　六甲店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2025年10月18日（土）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00 ～ 18:00

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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