テラスハウス住吉台 2階
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中古マンション
16時間前 更新テラスハウス住吉台 2階4LDK / 1,230万円
1/30リビング/ダイニング
1日前 公開
1,230万円
4LDK/83.03㎡(内法)
阪急神戸本線 御影駅 バス9分 鴨子ケ原2丁目下車 徒歩12分
- 阪急神戸本線 岡本駅 バス13分 渦森橋下車 徒歩1分
問合せ先：株式会社日住サービス 御影店
ポイント
屋内平面駐車場の専用使用権付（無償）、1階トランクルーム付き（無償）、旧法借地権（住吉学園）のマンションです。（地代月額5 499円）ペット飼育可（規約による制限有り）
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- バルコニー
- バルコニー
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立渦が森小学校(633m)
- 住吉中学校(1,854m)
買い物
- スーパー(655m)
- 商店街(2,707m)
その他施設
- 総合病院(2,326m)
- 公園(441m)
- 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園(476m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区住吉台
ハザード情報
周辺駅の口コミ
御影
いいね度：
落ち着いた住宅街で、バスを利用すれば大抵のものが揃う駅ちいショッピングセンターがあり、駅から繁華街まで行ける (50代女性)
いいね度：
静かな環境。複数の市バスを利用出来るので、阪神電車、阪急電車、JR全ての駅に行くことができる。 (50代男性)
いいね度：
知覚に自然があり標高があるので夏は少し涼しい。夜は静がうるさくない。 (60代男性)
岡本
いいね度：
高級住宅街なので、おしゃれなカフェや雑貨がたくさんある。交通もに近くになり使いやすい。 (40代女性)
いいね度：
JRと阪急の両方の駅に近く、大阪・三ノ宮へのアクセスが便利。また、周囲にスーパーやコンビニエンスストアが複数存在し、買い物にも便利。町医者なども多数あり、徒歩圏内でだいたいのものが揃えられる。 (40代男性)
いいね度：
交通が便利で買い物も便利だが、閑静な住宅街。転売、賃貸もしやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,230万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,000円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 83.03㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 32.62㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 5,561円 |
| 借地期間 | 11年3ヶ月間 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有、管理会社：自主管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 子供がのびのび走り回れる4LDKの物件はこちらです。バス停から徒歩3分以内なので、どこに行くのも便利な立地です。バルコニーの広さは32.62平米です。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。陽射しの入りも方角によって変わります。南西向きの物件です。高台に立地していて地震の被害が少なく安全な場所です。イグサの香りに癒され、リラックスした空間が作れます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144975-0000146 |
| 自社管理番号 | 76957 |
情報公開日：2026/07/23
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/08/06
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- 築年数
- 築52年
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会社情報
株式会社日住サービス 御影店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、京阪神全店直営のネットワークで迅速に対応いたします。当社指定タイムズ駐車場利用の際は、パーキングチケットをお渡ししております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,230万円
- 管理費等
- 20,000円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社日住サービス 御影店
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- 10:00 〜 18:00
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- リビング/ダイニング
5/11
- 洋室
6/11
- 洋室
7/11
- 洋室
8/11
- 洋室
9/11
- 和室
10/11
- 和室
11/11
- 和室
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- バルコニー
5/5
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- 浴室
4/7
- 浴室
- 浴室乾燥機
5/7
- 洗面
6/7
- 洗面
7/7
- 洗面
その他
1/6
- その他
- 展望
2/6
- その他
- 展望
3/6
- その他
- 展望
4/6
- その他
- 給湯コントローラー
5/6
- その他
6/6
- その他
- 浴室乾燥機コントローラー