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中古マンション2026/06/29 更新阪急西宮マンション 7階1LDK / 2,540万円

  • 外観を拡大表示1/22

    オーナーチェンジ物件です。

    2,540万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/37.88㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    交通

    阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分
    • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩18分

    問合せ先：株式会社日住サービス　西宮店

    会社情報

    ポイント

    ●オーナーチェンジ物件です。 　月額賃料・管理費：87 000円 　年間収入：1 044 00円 　利回り：約4.11％ ◆阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩6分です。 ◆JR「西宮」駅徒歩15分です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積37.88㎡(壁心)バルコニー面積8.8㎡備考利回り3.60％　1LDK　専有面積：37.88？
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【小学校】西宮市立平木小学校まで321ｍ
    • 【中学校】西宮市立平木中学校まで332ｍ
    • 【駅】阪急西宮北口駅まで480ｍ
    • 【スーパー】ライフ西宮北口店まで617ｍ
    • 【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ　ゲート館まで699ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮南昭和町店まで25ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア西宮能登店まで619ｍ
    • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター　西宮中央店まで1543ｍ
    • 【総合病院】西宮市立中央病院まで1909ｍ
    • 【市役所・区役所】西宮市役所まで2134ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立平木小学校(321m)
    • 西宮市立平木中学校(332m)

    買い物

    • コンビニ(25m)
    • スーパー(617m)
    • 商店街(699m)
    • ドラッグストア(619m)

    その他施設

    • 総合病院(1,909m)
    • 阪急西宮北口駅(480m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市南昭和町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西宮北口

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然もあり閑静な住宅街。商業施設やスーパーも充実しており住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅地で治安が良く子育てしやすい。スーパーや病院、公的施設が整っているので便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活するのに便利。大きな商業施設がある。芸術劇場、映画館もある。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性が良い、交通便利、買い物便利、子供のためのイベント、施設がある (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不満がない事を考えると満足していると考えますが、これだから満足と言った、具体性がなかったため (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車の乗り入れが多く便利、お洒落で買い物するのも充実している (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,540万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等4,740円
    修繕積立金12,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積37.88㎡（壁心）
    バルコニー面積8.8㎡
    築年月

    1998年8月（築28年）

    所在地

    兵庫県西宮市南昭和町

    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分
    • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩18分
    所在階 / 階数7階 / 13階建 (地下1階)
    総戸数182戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用マンションセキュリティ料：1,000円、不在オーナー通信費：3,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    施工会社：大林組

    ※オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎを要します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0144974-0000129
    自社管理番号77734

    情報公開日：2026/03/29

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分
    築年数
    築53年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　西宮店

    兵庫県西宮市甲風園１丁目10-11　
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,540万円
    管理費等
    4,740円／月
    修繕積立金
    12,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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