ライオンズマンション南薬院 11階
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中古マンション
8時間前 更新ライオンズマンション南薬院 11階1SLDK / 3,580万円
1/31リビング/ダイニング
1日前 公開
3,580万円
1SLDK/50.6㎡(壁心)
西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩9分
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩11分
- 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩12分
- 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩17分
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩20分
問合せ先：福岡不動産研究所株式会社
ポイント
#薬院駅まで徒歩3分 #11階建て最上階の角部屋1SLDK #モデルルーム仕様のラグジュアリー空間 #1000万円相当の高級家具家電や洗練された設備が付属 #ホテルライクでハイグレードな充実設備
間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 8帖 収納 3帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ一口
- システムキッチン
- 冷蔵庫付き
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立平尾小学校(622m)
- 福岡市立平尾中学校(1,947m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(352m)
- 商店街(1,003m)
- ドラッグストア(172m)
その他施設
- 占部医院(165m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区薬院3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
薬院
いいね度：
買い物が便利。交通のべんがいいのでどこにでも行ける。外食も何でもある。 (40代女性)
いいね度：
静かで落ち着きがあり、毎朝のウォーキングに四季を感じ、天神にも近くとても住みやすい街だと思います。 (60代女性)
いいね度：
繁華街までの距離が近い。飲食店が多い。単身用マンションが多い。 (30代女性)
薬院大通
いいね度：
地域の利便性が高いのと、家賃のバランスがよい点。都心部に出やすいけど、ローカル色が強いので、ファミリー世帯は住みやすいと思う。でも特に何があるとかではない。車がないと不便。 (30代女性)
いいね度：
遅くまで空いてる店が多いけど、人が多いので遅くまでうるさかったりする (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、一人暮らしの女性が多い。治安が良い。家賃が高い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,700円 |
| 修繕積立金 | 15,330円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 8帖 収納 3帖） |
| 専有面積 | 50.6㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 現在空きございません |
| 築年月 | 1983年1月（築44年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 薬院駅至近の最上階角部屋で当建物唯一のルーフバルコニーを備えた至高の邸宅です デザイナー監修の家具や約1000万円相当の設備が付属するモデルルーム仕様で上質でスマートな都市生活を約束する特別な物件です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000817 |
| 自社管理番号 | 27579 |
情報公開日：2026/10/28（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/11
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
安原駿介
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」
【福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ】 Ｑ この物件の特別な魅力は Ａ 11階建ての最上階に位置する角部屋で当建物内で1室しかないルーフバルコニーを備えたプレミアムな1ＳＬＤＫです モデルルームとして高い天井と無駄を省いた居住空間が真の豊かさを表現しています Ｑ 室内設備やこだわりの仕様は Ａ デザイナー監修のベッドやソファをはじめ大型壁掛けＴＶや冷蔵庫洗濯機など約1000万円相当の設備が付属し即入居可能です 高級タイルをふんだんに使用したバスルームやＬＥＤ化粧ミラーを備えたウォークインクローゼットなどホテルライクな仕様が魅力です Ｑ 周辺環境は Ａ 地下鉄七隈線および西鉄天神大牟田線の薬院駅まで徒歩4分圏内と都心の中枢を自在に駆使できる至高のロケーションです 徒歩圏内にスーパーやコンビニドラッグストアも充実しており洗練された都市生活を満喫できます
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 管理費等
- 15,700円／月
- 修繕積立金
- 15,330円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 福岡市
- 中央区
- 薬院駅
- ライオンズマンション南薬院
- ライオンズマンション南薬院 11階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- リビング/ダイニング
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 玄関
9/10
- 玄関
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
3/5
- バルコニー
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 収納
その他
1/10
- その他
- 展望
2/10
- その他
- 共用部分
3/10
- その他
- 共用部分
4/10
- その他
- その他
5/10
- その他
- その他
6/10
- その他
- その他
7/10
- その他
- 共用部分
8/10
- その他
- その他
9/10
- その他
- その他
10/10
- その他