中古マンション
4時間前 更新エンクレスト薬院II 5階2K / 2,930万円
1/106帖超え居室2部屋！南面バルコニーのため採光・通風良好な間取りです♪
間取り
2K
2K
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 春吉小学校まで 550m 徒歩約7分●地下鉄七隈線 渡辺通駅から歩いて5分程度のところにある小学校。児童数：約160名 学級数：7学級（普通学級6、特別支援学級1）
- 薬院駅まで 250m 徒歩約4分●古くからこの地に薬草園をつくり施薬院を建てたことから薬を作る際の乳鉢と乳棒を組み合わせシンボルマークが作られている。天神大牟田線の停車駅です
- 春吉中学校まで 550m 徒歩約7分●地下鉄七隈線 渡辺通駅から歩いて5分程度のところにある小学校。児童数：約160名 学級数：7学級（普通学級6、特別支援学級1）
- セブンイレブン福岡渡辺通西店まで 87m 徒歩約2分
- マツモトキヨシ薬院店まで 158m 徒歩約2分
- にしてつストアレガネットマルシェ薬院まで 242m 徒歩約4分
- サニー渡辺通店まで 307m 徒歩約4分
- 新生堂薬院駅店まで 280m 徒歩約4分
- 福岡渡辺通郵便局まで 312m 徒歩約4分
周辺情報
学校
- 福岡市立春吉小学校(550m)
- 福岡市立春吉中学校(2,400m)
買い物
- コンビニ(87m)
- スーパー(242m)
- 商店街(455m)
- ドラッグストア(158m)
その他施設
- 総合病院(144m)
- 公園(1,147m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区高砂1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
薬院
いいね度：
交通の便がよく、スーパーも近い。ただ電車の沿線沿いなので電波状況がちょっと悪かったり、音が響くところは難点。 (30代女性)
いいね度：
治安や交通の便がよく百貨店やスーパーなど買物も出来る施設が多い。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく、買い物のスーパーもある。比較的富裕層が多いため、治安もよい。駅近くは飲食店もあり、生活の幅がひろく選べる (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,930万円 支払い目安：9.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 5,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2K |
| 専有面積 | 32.84㎡ |
| バルコニー面積 | 6.97㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 13階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144010-0001236 |
| 自社管理番号 | 5553561 |
情報公開日：2026/08/23
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/09/06
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- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分
- 築年数
- 築43年
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご購入・ご売却に加え、住宅ローンなど不動産に関することは何でもご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,930万円
- 管理費等
- 6,500円／月
- 修繕積立金
- 5,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 6帖超え居室2部屋！南面バルコニーのため採光・通風良好な間取りです♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 春吉小学校まで 550m 徒歩約7分●地下鉄七隈線 渡辺通駅から歩いて5分程度のところにある小学校。児童数：約160名 学級数：7学級（普通学級6、特別支援学級1）
2/9
- 周辺
- 薬院駅まで 250m 徒歩約4分●古くからこの地に薬草園をつくり施薬院を建てたことから薬を作る際の乳鉢と乳棒を組み合わせシンボルマークが作られている。天神大牟田線の停車駅です
3/9
- 周辺
- 春吉中学校まで 550m 徒歩約7分●地下鉄七隈線 渡辺通駅から歩いて5分程度のところにある小学校。児童数：約160名 学級数：7学級（普通学級6、特別支援学級1）
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- セブンイレブン福岡渡辺通西店まで 87m 徒歩約2分
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- マツモトキヨシ薬院店まで 158m 徒歩約2分
6/9
- 周辺
- にしてつストアレガネットマルシェ薬院まで 242m 徒歩約4分
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- 周辺
- サニー渡辺通店まで 307m 徒歩約4分
8/9
- 周辺
- 新生堂薬院駅店まで 280m 徒歩約4分
9/9
- 周辺
- 福岡渡辺通郵便局まで 312m 徒歩約4分