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中古マンションウエリス渋谷本町 11階2LDK / 9,780万円

  • 大きな開口部から陽光が差し込む明るいLDK。開放感のある空間で、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。室内（2026年5月）撮影

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9,780万円

支払い目安：30.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/55.87㎡(壁心)

築年数
築10年
交通

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分

  • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩11分
  • 京王線 初台駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社SKY　MANAGEMENT

会社情報

ポイント

【弊社のみ取扱物件】2016年築！上層階！南西/南東向きの三方角住戸！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 4帖(11階) 2LDK+WIC）

専有面積55.87㎡(壁心)バルコニー面積8.31㎡備考11階南西向き、2LDK、価格9780万円、専有面積55.87m2、バルコニー面8.31m2、広々としたLDK約13.2帖となっております。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A生活利便豊な環境で、心地よい生活をお送り頂けると思います。

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • サミットストア渋谷本町店（徒歩97m）
  • ファミリーマート渋谷本町四丁目店（徒歩209m）
  • スギ薬局中野南台店（徒歩125m）
  • さくらさくみらい弥生町（徒歩249m）
  • 医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院（徒歩726m）
  • 中野弥生郵便局（徒歩454m）
  • 中野区立南台いちょう公園（徒歩756m）

周辺情報

買い物

  • コンビニ(209m)
  • スーパー(97m)
  • ドラッグストア(125m)

その他施設

  • 総合病院(726m)
  • 公園(756m)
  • 銀行(917m)

周辺地図

東京都渋谷区本町4丁目49-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西新宿五丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心までアクセスがいい。車の移動も高速のインターが近くにあり便利 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファッション系の，商業施設はないが、スーパーやコンビニなどは豊富にあるため、すぐに買いに行けることが便利。ファミリー、学生が多いため和気あいあいとした雰囲気。都心までのアクセスも良い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も悪くなくお年寄りからファミリー層が住んでいるので治安がいいから。 (30代女性)

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中野新橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく、交通便利。病院がある。夜遅くても電車があったり。夜一人歩いてても心配ない、 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿まで電車で10分少々で行くことができて便利である。自分の住んでいるところは新中野駅と中野駅に近く、目的に応じて使い分けることができる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    決して他の地に移りたくないとまでは思わないが、このまま住み続けてもいいかと思うくらいには愛着がある。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,780万円

支払い目安：30.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等24,860円
修繕積立金10,720円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(11階) 洋室 6帖(11階) 洋室 4帖(11階) 2LDK+WIC）
専有面積55.87㎡（壁心）
バルコニー面積8.31㎡
築年月

2016年9月（築10年）

所在地

東京都渋谷区本町4丁目49-10

交通
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩11分
  • 京王線 初台駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩17分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩18分
所在階 / 階数11階 / 12階建
総戸数33戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利定期賃借権
借地料9,248円
借地期間2087年1月まで
その他費用テレビ共視聴設備利用料：550円、プロバイダ利用料+インターネット使用料：1,420円、解体積立金：5,206円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：アイサワ工業株式会社

■2087年1月までの定期借地権！55m2超の効率的な2LDKタイプ！ ■12階建ての11階の南西/南東角住戸、キッチンにも窓があり、より良質な採光・眺望良好！ ■効率的で使いやすいカウンターオープンキッチン！ ■食洗機・エアコン・ミストサウナ・床暖房等の充実した仕様設備！ ■ウォークインクローゼット等、収納充実！ □新宿生活圏×渋谷区アドレス、築浅×上層階×高セキュリティレジデンス！ □渋谷区本町アドレス×西新宿5丁目駅徒歩8分の生活利便高い住宅地！ □エヌ・ティ・ティ都市開発旧分譲の「ウエリス」シリーズ！デザイン性溢れる外観！グレード感ある仕様設備！ ＜その他の特長＞ ・内廊下設計 ・二重床・二重天井 ・ワンフロア3住戸のプライバシー設計 ・トリプルセキュリティシステム ・ダブルオートロック ・防犯カメラ・防犯センサー ・TVモニター付きインターホン ・宅配ボックス ・24時間ゴミ出し可能

LIFULL HOME'S 物件番号0144628-0000343

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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住所
東京都渋谷区本町3丁目
交通
都営大江戸線 西新宿五丁目駅駅 徒歩4分
築年数
築28年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社SKY　MANAGEMENT

東京都千代田区二番町1　番町ハイム513
交通
  • 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週 火曜日・水曜日 年末年始
免許番号東京都知事(2)第102414号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,780万円
管理費等
24,860円／月
修繕積立金
10,720円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社SKY　MANAGEMENT

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週 火曜日・水曜日 年末年始

期間
2026年05月23日（土）～2026年05月24日（日）
開催時間
12:00~17:00

■予約制内覧会開催■ 現地にスタッフは常駐しておりません。必ず事前にご予約をお願い致します。03-6380-6296まで

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掲載110番