グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII 12階
この物件を何度も見ています
中古マンション
8時間前 更新グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII 12階4LDK / 20,900万円
1/22外観
1日前 公開
20,900万円
4LDK/102.78㎡(壁心)
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩11分
- 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩11分
- 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩17分
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩19分
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
ポイント
■12階南西角住戸、102平米の4ＬＤＫ
間取り
4LDK
4LDK
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
備考
2026年06月 キッチン、トイレ、壁
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺駅の口コミ
薬院大通
いいね度：
遅くまで空いてる店が多いけど、人が多いので遅くまでうるさかったりする (40代女性)
いいね度：
夜道も明るいので歩けるし、飲食店も充実しているので、歩きで外食も気楽に行ける。病院も近くにある。スーパーや野菜屋さんや美味しいパン、ケーキ屋さん、カフェもある。天神にも歩きでも自転車でも行ける好立地 (50代男性)
いいね度：
天神、大濠公園があり、繁華街にも自然にも近い。環境はすごく良い。 (50代男性)
桜坂
いいね度：
閑静な住宅街。スーパーが徒歩圏内に多いので普段の買い物にも困らない。子どもの教育環境が良い。 (50代女性)
いいね度：
ホームセンターがない。交通利便性はとても高く満足。もっと終電・終バスが遅くまであると助かる。 (40代女性)
いいね度：
交通の便利さと街への近さ、どこへ行くにも便利。生まれた時から住んでいるので、ここよりよい街はないと思ってます。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 20,900万円 支払い目安：62万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 11,610円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 102.78㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.24㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 21階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費（月額）：200円、ＦＩＸ窓清掃費：700円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ九州株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144592-0000130 |
| 自社管理番号 | 630584 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/06/18
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 20,900万円
- 管理費等
- 13,000円／月
- 修繕積立金
- 11,610円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
条件が似ている物件
「福岡市中央区」周辺・「価格20,900万円」前後の物件
価格がより安い
2,250万円
1LDK/44.71㎡
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾4丁目
- 交通
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩9分
- 築年数
- 築49年
価格がより安い
1,780万円
1LDK/73.72㎡
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾5丁目17‐20
- 交通
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩15分
- 築年数
- 築47年
価格がより安い
2,580万円
2LDK/72.62㎡
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾5丁目
- 交通
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩17分
- 築年数
- 築47年
価格がより安い
2,180万円
3LDK/65.68㎡
- 住所
- 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12
- 交通
- 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩14分
- 築年数
- 築53年
価格がより安い
8,750万円
3LDK/73.6㎡
- 住所
- 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目
- 交通
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分
- 築年数
- 築8年
価格がより安い
3,780万円
3LDK/88㎡
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今泉2丁目
- 交通
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分
- 築年数
- 築45年
価格がより安い
2,000万円
2DK/54.5㎡
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾2丁目
- 交通
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩3分
- 築年数
- 築41年
価格がより安い
4,900万円
2LDK/46.01㎡
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今泉2丁目
- 交通
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分
- 築年数
- 築3年
価格がより安い
7,980万円
4LDK/141.91㎡
- 住所
- 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-11
- 交通
- 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩5分
- 築年数
- 築35年
価格がより安い
10,500万円
3LDK/103.85㎡
- 住所
- 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40
- 交通
- 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩11分
- 築年数
- 築24年
この物件について問合せませんか？
会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■不動産売買のことなら当社にお任せください■一般的なご質問から専門的な内容まで、わかりやすくご説明させていただきます。是非お気軽にご相談いただければ幸いです。※福岡県宅地建物取引業協会
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 九州・沖縄
- 福岡県
- 福岡市
- 中央区
- 薬院
- 薬院大通駅
- グランドメゾン浄水ガーデンシティ
- グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII 12階
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
その他
1/20
- その他
2/20
- その他
3/20
- その他
4/20
- その他
5/20
- その他
6/20
- その他
7/20
- その他
8/20
- その他
9/20
- その他
10/20
- その他
11/20
- その他
12/20
- その他
13/20
- その他
14/20
- その他
15/20
- その他
16/20
- その他
17/20
- その他
18/20
- その他
19/20
- その他
20/20
- その他