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中古マンション3日前 更新ザ・ガーデネスクシティコムズ館 3階/3114LDK / 3,480万円

  • 白を基調とした清潔感あふれるLDK。対面式キッチンと大きな掃き出し窓から自然光が差し込む、開放感良好の住空間です。

3日前 公開

3,480万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/80.03㎡(壁心)

築年数
築19年
交通

阪神本線 出屋敷駅 徒歩7分

  • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩9分

問合せ先：センチュリー21　株式会社アイネット

会社情報

ポイント

阪神「出屋敷」駅徒歩7分！南向住戸・4LDK80平米超

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積80.03㎡(壁心)バルコニー面積14.98㎡備考4LDK。LD約12.4帖に床暖房、全居室収納＋押入、ワイドバルコニー付きの間取り。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 尼崎市立成徳小学校(550m)
  • 尼崎市立大庄中学校(1,270m)

買い物

  • コンビニ(490m)
  • スーパー(420m)
  • ドラッグストア(460m)

その他施設

  • 公園(330m)

周辺地図

兵庫県尼崎市蓬川町302-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

出屋敷

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い、住みやすい、買い物しやすい、店が多い等の良い点があるので。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜の人通りの少なさが怖い。昼から飲み屋が開いている地区なので深夜帯はLED街灯がついていても少し怖い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共施設、医療機関が充実していて、スーパーがあちこちにあり便利な街です。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,080円
修繕積立金12,170円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積80.03㎡（壁心）
バルコニー面積14.98㎡
築年月

2007年9月（築19年）

所在地

兵庫県尼崎市蓬川町302-16

交通
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩7分
  • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩9分
所在階 / 階数3階 / 8階建
総戸数160戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社： 三菱地所コミュニティ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

阪阪神本線「出屋敷」駅から徒歩7分の好立地。専有面積80.03平米の4LDKは南向き、日当たり・眺望ともに良好で開放感も良好。 約15.6帖の広々としたLDKと最大約6.6帖を含む居室4部屋を確保。全室クローゼット付きで、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。 浴室乾燥機・温水洗浄便座など快適設備も充実。小型犬・猫あわせて2匹まで飼育可能です。

LIFULL HOME'S 物件番号0144451-0000104

情報公開日：2026/06/20

最新情報提供日：2026/06/20

情報有効期限：2026/07/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社アイネット

兵庫県尼崎市潮江１丁目11-1　ラヴェール尼崎1F
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第二・第三火曜日
免許番号兵庫県知事(04)第203992号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
8,080円／月
修繕積立金
12,170円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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