ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ 2階
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中古マンション
11時間前 更新ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ 2階3SLDK / 2,180万円
1/4重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。
1日前 公開
2,180万円
3SLDK/80.15㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩21分
- 阪神本線 尼崎駅 徒歩28分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2025年7月リフォーム済 ■駐車場空有 ■南西角住戸 ■業務スーパー名神尾浜店 徒歩10分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
Pick up
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6帖×2 洋室 4.6帖 収納 4.3帖）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年07月実施
- キッチン
- 浴室
内装
2025年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面所 全室クロス張替、ハウスクリーニング他
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
尼崎
いいね度：
治安や水・空気の環境はいいとは言えないが、交通の便がとても良いのが満足できる点と感じています。 (50代男性)
いいね度：
公害の市と言われているが水も美味しいし下水もしっかりしている 住めば都 (40代女性)
いいね度：
遠くに出かけなくても、近場で生活に必要なものは揃えられるので便利 (50代男性)
尼崎
いいね度：
商店街が近くにあるので毎日の生活で必要な物（日用品や食料品）が安く手に入ることには満足しているが、最終のバス時刻が22時なので遊んで帰宅した際に徒歩で帰るかタクシーで帰るしかない。 (20代女性)
いいね度：
最寄駅が上半身大きな駅なので、交通の便が良い。駅直結の大型商業施設があり、比較的何でもそろう。住宅街は閑静で、住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通の便の良さは非常に満足しているが、治安が良いとは言えないので子連れの身としては少し不安に感じるから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,700円 |
| 修繕積立金 | 12,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6帖×2 洋室 4.6帖 収納 4.3帖） |
| 専有面積 | 80.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.31㎡ |
| 駐車場 | 駐車場空有：月額13 000円〜18 000円 |
| 築年月 | 1999年2月（築28年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 定期地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 5,810円 |
| 借地期間 | 2059年1月まで |
| その他費用 | 解体費積立金/月：3,360円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ■2025年7月リフォーム 交換：システムキッチン、洗面台、バス、全室建具、洗濯パン、スイッチ・コンセント／貼替：フローリング、クロス、フロアタイル／その他：ハウスクリーニング他 ■エレベーター有／ペット可（規約による制限あり） ■駐車場空有：月額13 000円〜18 000円 ■駐輪場・バイク置場有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002011 |
| 自社管理番号 | 90419 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/19
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 管理費等
- 8,700円／月
- 修繕積立金
- 12,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 毎週水曜日 年末年始
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- 3SLDK、専有面積80.15平米、バルコニー面積22.31平米、8階建て2階部分の南西角住戸。2024年12月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。
外観
1/2
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- 重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。
2/2
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その他
1/1
- その他
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